[苏教版小学语文第六册期末综合复习题]苏教版三年级（第六册）语文综合复习 一、按要求完成练习 1、 南沙是蓝色宝库。（把句子写具体） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、 红军把藏民的院子打扫得干干净净。（改成“被”字句） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...+阅读
(二)单项选择题
1．土地的稀缺性造成了房地产的()。.examda.
A．大量投资性B．保值性与增值性
C．生产使用的长期性D．受政策限制影响的敏感性
2．具有二级资质的房地产开发企业其注册资本不低于()万元。
A．5000B．3000C．2000 D．800
3．房地产开发企业按照企业条件可分为()个等级。
A．3B．4C．5 D．6
4．房地产的地区性和个别性是房地产()特性的体现。
A．空间上的固定性B．生产使用的长期性
C．相互影响性D．受政策限制影响的敏感性
5．世界上没有两宗房地产是完全相同的，这体现了房地产的()。
A．相互影响性B．受政策限制影响的敏感性
C．空间上的固定性D．保值性与增值性
6．一级资质的房地产开发企业需从事房地产开发经营()年以上。
A．10B．8C．5 D．30
7．下列各项()不属于三级资质企业应具备的条件。
A．从事房地产开发经营2年以上
B．连续3年建筑工程质量合格率达100％
c．房屋建筑面积累计竣工5万m2以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D．未发生过重大工程质量事故 .examda.
8．下列()不属于房地产市场的流通方式。
A．买卖B．租赁C．抵押D．拍卖
9．在供不应求的情况下，某些产品在市场上将出现越来越大的“缺口”，在消费的刺激下价格相应不断上扬，这种情况应属于()不协调现象。
A．生产性投资结构B．产品结构
C．生产组织结构D．区域结构
10．企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处()万元的罚款。
A．2～5B．5～8C．5～10 D．10～15
11．房地产开发的形式多种多样，就开发的对象而言其中主要的形式是()。
A．土地开发B．新区开发
C．房屋开发D．房地产综合开发
12．房地产开发的重要环节是()。
A．项目策划B．立项与企业审批
C．物业管理D．项目规划
13．衡量房地产开发商提供的产品整体素质的重要条件是()。
A．房屋质量B．房屋价格
C．物业管理D．工程项目管理
14．对()要求其设计式样、建筑景观等与周围地区协调一致。
A．新区开发B．旧区开发C．单项零星开发D．成片集中开发
15．开发项目能否成立或者存在的依据是()。
A．市场预测和研究B．技术方案研究
C．研究开发项目的经济效益D．研究开发项目的社会效果
16．可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的()问题。
A．必要性B．合理性C．可能性D．实用性
17．房屋产品的供给受诸多因素的影响，其中重要的是()因素。
A．资金B．土地政策C．地租D．银行贷款利息
18．下列()不属于新区开发的投资和费用。
A．土地补偿费B．安置补助费C．“四源”费D．耕地占用税
19．按资金所有权归属不同划分，发行债券和银行贷款筹措所得的资金应归属于()。
A．所有者自有资金B．企业负债
C．短期资金D．固定资金
20．弥补房地产开发企业资金不足，吸收社会闲置资金的又一条重要途径是()。
A．引进外资B．银行贷款c．发行有价证券D.楼花买卖
21．以下()方式适用于高新技术项目、福利住宅以及非赢利项目用地的出让。
A．协议出让B．招标出让c．拍卖出让D．补地价方式
22．基础设施建设的重点在于()。
A·地下管道的铺设与安装B．地下、地上的管线的铺设与安装
C·地上线的铺设与安装D．地下、地上的管道的铺设与安装
23．在基础设施建设的原则和要求中，下列()不正确。
A·先场内，后场外，场外由近及远B．先全场，后单项，全场由平土开始
C·先地下，后地上，地下先深后浅D．管线道路先完成主干，再完成分支
24．全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节是()。 .examda.
A·施工质量B．竣工验收c．竣工结算D．施工管理
25．地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为()。
A·煤气、给水、污水和雨水管B．给水、污水、煤气和雨水管
c·给水、雨水、污水和污水管D．污水、雨水、给水和煤气管
26．在基础设施建设的原则和要求中，下列()不正确。
A·管线线路要尽量短捷同时避免片面缩短长度而任意穿越切割建设场地
B．避免管线过分集中地铺设在交通干道下面
C．管线工程要避开人防地下工程
D．尽量减少管线转弯和交叉，避免平行重叠
27．设年名义利率为12％，按季度计息则其年有效利率为()。
A．2%B．3％C．12．55％D．12．49％
28·某投资项目，当贴现率i2=10％时，净现值NPV1=2345万元，当贴现率i2=12％
时，净现值NPV2=245万元，采用内插法计算FIRR为()。
A·11．81％B．11．08％C．10．18％D．10．08％
29．房地产按进入市场交易的时间顺序可分为()级。
A．二B．三C．四 D．五
30．二手市场是()。
A．房地产一级市场B．房地产二级市场
C．房地产三级市场D．房地产四级市场
31．房地产的()决定房地产供给存在多样性。
A·同质性B．不惟一性C．惟一性D．不同质性
32·房地产的固定性、稀缺性、永久性等特点决定房地产供给的()。
A·地区性B．增值性C．稀缺性D．固定性
33．下列各项叙述中，()不属于房地产市场需求的特点。
A．市场需求的惟一性B．市场需求的长期性
c·市场需求的融资性D．市场需求的多样性
34．房地产的市场交易包括出售和()形式。
A·出让B．转让C．出租D．赠予
35．我国的土地市场目前主要是土地使用权出让和()市场。
A·出租B．转让C．租赁D．划拨
36．下列()是土地价格的构成部分。
A·绝对地租B．级差地租C．垄断地租D．土地资本利息
37．下列()不是房地产市场的调查方法。
A．问询法B．抽样法C．观察法D．实验法
38．房地产经营的核心是()。
A．房地产经营B．房地产管理
C．房地产经营与管理D．房地产买卖
39．房地产的预期收益与风险成()关系。
A．反比B．同比C．不确定D．正比
40．我国房地产经营有()种方式。
A．3B．4C．5 D．6
41．金融风险属于()。
.examda.
A．经济风险B．总体风险c．个别风险D．政治风险
42．企业面临不可避免的纯风险时，往往采用()的策略。
A．风险回避B．风险抑制c．风险转移D．风险自留
43．目前我国商品房销售主要采用房地产企业自销和()渠道。
A．委托房地产代理机构销售B．召开新闻发布会
C．广告D．派员销售
44．下列()不属于商品房价格中的流通费用。
A．办公费用B．利息支出c．市政费用D．保管费
45．销售成本由房屋生产成本与()构成。
A．流通费用B．税金C．利息I)．销售费用
46．下列()不属于房地产的出租方式。
A．短期出租B．长期出租C．无限期出租D．定期出租
47．物业管理有委托服务型和()。
A．政府经营型B．集体经营型c．个人经营型D．自主经营型
48．房地产中介属于()。
A．第一产业B．第二产业c．第三产业D．第四产业
49．组织交易、经纪代理、市场监督等功能属于()。
A．房地产金融中介B．房地产市场中介
C．房地产服务中介D．房地产法律中介
50．房地产经纪人的资格首先表现为有限责任公司注册资本低为()万元。
A．50B．20C．30 D．10
51．房地产咨询机构收集资料中的“详”指()。
A．注意信息的生成、运行的轨迹对各阶段信息变化作系统连续记录
B．尽可能多的收集有关的信息
C．广收搏集，进行大规模立体化的扫描
D．主动积极的收集资料
52．房地产中介服务中专业性、技术性强的是()。
A．收集信息B．价格评估c．市场调研I)．信息处理
53．按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为()。
A．流动资金B．固定资金C．企业负债D．银行借贷
54．在房地产开发项目的不确定性分析中，()属于概率分析方法。
A．蒙特卡洛法B．现金流量分析法
C．盈亏平衡法D．动态获利分析法
55．招标投标属于房地产开发的()。
A．决策立项阶段B．前期阶段c．建设阶段D．营销阶段
56．房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在()档案部门。
A．开发商B．施工单位C．使用单位D．设计单位
57．根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。
资本金占项目总投资的比例应不低于()。
A．20％B．30％C．40％D．50％
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