[地产项目中什么是概念性规划任务书和概念设计阶段是什么关系]刚才我回答了你的“地产项目在概念设计阶段具体工作内容？”也不知道你有没有理解。现在你又提出“地产项目中什么是概念性规划任务书，和概念设计阶段是什么关系？” 1、概念设计...+阅读

设计总说明 总体说明 设计依据。列出设计数据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。 设计说明 建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明。 单体、群体的空间构成特点。 若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算。 2。计算容积率时，按国家及地方要求计算。 结构、电气、暖通、给水排水等专业设计简要说明。 消防设计专篇说明。

节能设计专篇说明。 环境保护设计专篇说明。 工程造价估算 工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程概念性方案设计造价估算准确度在该阶段允许范围之内，可根据具体情况作适当调整。 工程造价估算应根据所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、方案设计图样、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。

工程造价估算编制应以单位指标形式表达。 编制说明。工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、其他必要说明的问题。 估算表。工程造价估算表应提供各单项工程的土建、设备安装的单位估价及总价，室外公共设施、环境工程的单位估价及总价。 （二）图样内容 总平面图样 应明确表示建筑物位置及周边状况。

设计分析图样 通常包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等。 建筑设计图样 主要单体的主要楼层平面图，深度视项目而定。 主要单体的主要立面图，体现设计特点。 主要单体的主要剖面图，说明建筑空间关系。 建筑效果图样 建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应制作虚假效果，欺骗评审。 （三）其他要求 其他需求内容由招标人自行增补。

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