[民法方面的一个案例分析]《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第十六条规定 “道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的，由所有人或者管理人承担...+阅读
1合同成立，关于此问题学理上也有好几种观点。但是它是可撤销可变更合同。可撤销合同须经撤销，撤消后溯及既往。而撤销权之除斥期间是，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。
2根据合同法的规定：
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
上述行为是在违背当事人的意识的情况下，以明显不合理的低价进行买卖，因此你可以以趁人之危订立合同违背自愿原则为由请求法院或者仲裁机构予以撤销此合同。
民法学考试中的一案例分析！有请法律人士帮忙！
(1)、B和D享有房产的抵押权（其中B享有房产价值20万元的抵押权，D享有房产价值15万元的抵押权。C享有数码相机的抵押权）。
因为：A与B先行办理抵押，并办理抵押登记手续。按照担保法规定，房地产抵押，需经房地产管理部门办理抵押登记手续，所以A与B的抵押有效。
A与D后办理抵押借款，于B之后办理抵押登记手续，按照担保法规定，房地产抵押，需经房地产管理部门办理抵押登记手续，所以A与D的抵押也有效，但是，此抵押属于重复抵押，只能享有先前抵押剩余部分抵押权。
A与C虽然说用房产抵押，但是没有办理抵押手续，按照担保法规定，不符合担保法规定，所以A与C之间用房产抵押无效。但是A把数码相机交付给C作为抵押，按照担保法规定C享有数码相机的抵押权。
(2)、A的债务作如下处理：变卖房产的20万偿还B；变卖房产剩余的15 万偿还D；变卖数码相机的1万元偿还C。
在此房产抵押中，B享有处置房产偿还债务的优先获偿权（因为先行办理抵押登记手续），所以此房产处置后，B优先获得债权20万元；D享有此房产A与B抵押剩余部分的抵押权；C不享有房产的抵押权（因为用房产抵押担保合同中，没有房产管理部门的抵押登记手续，无效），但是享有数码相机的抵押权。
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