[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
来澳洲买房，除了上网搜索最喜欢的城市的优质房源，地段，房价等等，一位优秀的房产顾问或者说是房产代理起到了关键性的作用，代理将代表你及你的房产，因此他/她需要清楚了解当地市场、其他销售房产及最近成交资料等等。其他房产很可能是你的竞争者，知己知彼让你知道将会面对什么问题。了解当地市场的代理可以帮助评估你的房产以及其他类似的房产。那么，一位合适的房产经理到底起到一些怎样关键性的作用呢？(Uhouzz异乡好居）
我们来听听Buyers Agent Sydney的专业意见，相关人士透露“合适的代理会对你的投资生涯产生重要影响，随着时间的流逝，你就会发现，尝试自己管理房产或选择了不合适的房产经理会浪费你很多时间。你需要从一开始就确认是否找到了合适的代理，否则就是无谓的浪费金钱。”
关于优秀房产经理人
首先，你选择的房地产代理机构需要在当地名声赫然，并且，其支援需要拥有良好的沟通能力，以确保你的房产能成功出租。避免房屋空置是至关重要的，因为没有租户的空房就意味着浪费钱财。 然而，出租房产仅是第一步， 澳洲房产投资者最头疼的问题通常是与租户产生纠纷。清楚如何维护房产是优秀房产经理的一大优点。优秀的房产经理需要在第一时间确认房产是否维护得当，了解何时需要维护，因为长远来看，推迟维护会产生更多的花费。
如何寻找优秀房产经理？
一位优秀的房产经理拥有成熟稳重的优良品质以及有条不紊的办事能力，这样是体现专业性最明显的表现，如果他们时常会面时，看起来慌慌张张，注意力不集中，都可以看出这位房产经理人不具有这方面的专业素质，很明显，这样会让你感觉他们或许经验不足，又或许是从事这行业不是太久，那么，如果你面谈的业务经理，对房屋非常的了解，而且通过交谈也非常的愉快，你将会明白什么样的人才能够真正管理你的房屋。
关于费用
代理费用通常是按租金的百分比计算得出的，各州的标准不同，范围一般在4% – 7.7%。在一些城市，代理帮你的房产打广告并且成功租出后，还会收取相当于一周或两周租金的费用。以最低价格成交或许非常吸引人，但Chandler建议投资者通过协商获得更好的交易效果，并确保租户续租时，自己无需再缴纳重租费用。
是否选择了合适的代理？
投资者需要判断出他们是否能够在看房日老练地处理问题，并为自己争取最大化的利益。同时，还需要确保他们熟知当地房地产市场的行情。他们还必须立场坚定。一个优秀的代理必须了解协商之道，因为他们需要应对所有业主委员会的成员以及所有施工人员；优秀的代理需要知道在何时坚持自己的观点并达到理想的结果。
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