[房地产评估应当遵循哪些原则]房地产评估遵循的原则 -------------------------------------------------------------------------------- 房地产评估总体上讲，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》...+阅读

（一）客观性原则

客观性原则要求会计核算应当以实际发生的交易或事项为依据，如实反映企业财务状况、经营成果和现金流量。

会计核算的客观性包括真实性和可靠性两方面的要求。真实性要求会计核算的结果应当与企业实际的财务状况和经营成果相一致；可靠性是指对于经济业务的记录和报告，应当做到不偏不倚，以客观的事实为依据，不受会计人员主观意志的左右，避免错误并减少偏差。

（二）实质重于形式原则

实质重于形式原则要求企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据。

（三）相关性原则

相关性原则要求企业会计提供的信息应当能够充分反映企业的财务状况、经营成果和现金流量，以满足会计信息使用者的需要。 在收集、加工、处理和提供会计信息的过程中，充分考虑会计信息使用者的信息需求。

（四）一贯性原则

一贯性原则要求企业的会计核算方法前后各期应当保持一致，不得随意变更。如有必要变更，应当将变更的内容、变更的累积影响数，以及累积影响数不能合理确定的理由等，在会计报表附注中予以说明。

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