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1.年金法。

⑴年金法的基本公式

P=A/r (10-1)

式中：

P——企业评估价值；

A——企业每年的年金收益；

r——折现率及资本化率。

⑵年金法的公式变形

用于企业价值评估的年金法，是将已处于均衡状态，其未来收益具有充分的稳定性和可预测性的企业收益进行年金化处理，然后再把已年金化的企业预期收益进行收益还原，估测企业的价值。

[例10-1]待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、110万元、130万元、120万元，假定企业永续经营，不改变经营方向、经营模式和管理模式，折现率及资本化率均为10%，运用年金法估测该企业的持续经营价值接近1 153万元。具体计算过程如下：

[答疑编号911100101：针对该题提问]

解法一：

按照教材的解法如下：

P=(100*0.9091+120*0.8264+110*0.7513+130*0.6830+120*0.6209)÷（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）÷10%

=(91+99+83+89+75)÷3.7907÷10%

=437÷3.7907÷10%

=1 153（万元）

解法二：

⑴先计算未来5年的预期收益额的现值

=100*0.9091+120*0.8264+110*0.7513+130*0.6830+120*0.6209

=437（万元）

⑵计算五年预期收益额的等额年金值

A*(P/A,10%,5)=437（万元）

A=437÷3.7907=115.3（万元）

⑶按照公式10-1，计算待估企业价值

P=A/10%=115.3/10%=1 153（万元）

说简单点儿，

就是把前几年的收益进行折现，除以前几年折现系数之和，算出等额年金值，在

除以资本化率就是企业价值

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