[所得税中公益性捐赠扣除标准]总的原则是，1、无论内外资企业还是个体工商户、个人直接捐赠是不允许所得税前扣除的。2、税务机关查补的应纳税所得额不得作为所属年度计算公益救济性捐赠税前扣除的基数。...+阅读

1、建筑业企业（企业所得税为查账征收方式，下同）所得税收入和成本的确认，应遵循国税函〔2008〕875号第二条第（三）项的规定，即：

「企业应按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额，根据纳税期末提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前纳税年度累计已确认提供劳务收入后的金额，确认为当期劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前纳税期间累计已确认劳务成本后的金额，结转为当期劳务成本。」

2、符合规定的劳务成本、建筑公司总部发生的期间费用、税金、损失以及其他支出，允许在计算应纳税所得额时在所得税前扣除。

为了证明上述与建筑业企业取得收入有关的、合理的支出实际发生，自2018年7月1日起，建筑业企业应取得符合<>；（国家税务总局公告2018年第28号发布，以下简称<>；）规定的税前扣除凭证（以下简称合规扣除凭证），作为计算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。 3、具体的时间要求，可用下图表示： （1）当年发生的支出，当年取得合规扣除凭证，汇算清缴时无需调整，可在发生年度直接扣除。 例1 某建筑公司承揽甲工程项目（简易计税方法计税），2018年7月计量劳务分包单位工程款206万元，2018年9月支付并取得增值税发票，则200万元人工成本可在2018年度汇算清缴时直接扣除。 （2）当年发生的支出，当年没有取得合规扣除凭证（含未取得扣除凭证和取得扣除凭证不合规等情形，下同），当年汇算清缴期结束前，如能找分供商补开、换开合规扣除凭证或者按照<>；第十四条规定提供相关资料（以下简称补救措施），汇算清缴时无需调整，也可在发生年度直接扣除。 例2 假定例1中的建筑公司取得的206万元增值税发票，备注栏未注明「项目名称和项目所在的县、（市、区）」，经税审单位中涛远（北京）税务师事务所有限公司提醒，该公司于2018年汇算清缴期结束前，自行找劳务分包单位换开了符合规定的增值税发票，则该公司发生的200万元人工成本可在2018汇算清缴年度直接扣除。 （3）当年发生的支出，当年没有取得合规扣除凭证，当年汇算清缴期结束前，也未成功采取补救措施： ①当年主动未做扣除，以后年度建筑业企业如能成功采取补救措施，相应支出可以追补至该支出发生年度税前扣除，但追补年限不得超过五年。 例3 假定例2中的建筑公司找劳务分包单位补开发票时，由于款项已经全部支付，遭到劳务分包单位无情拒绝，截至2019年5月31日仍未补开出合规发票，税审单位中涛远（北京）税务师事务所有限公司将此笔费用果断予以纳税调增。 恶人自有恶人报，假定耍赖的劳务分包单位在2023年前的某一天终于变成了非正常户，建筑公司根据<>；第十四条的规定提供了相关资料，则可将200万元人工成本追补至2018年度扣除。 ②当年已做税前扣除，被税务机关发现并告知的，建筑业企业在自被告知之日起60日内成功采取补救措施的，则无需补缴税款，是否加收滞纳金存在争议（笔者认为应当加收）；补救不成功，则：一是需要补缴税款并加收滞纳金，二是以后年度也不得追补扣除。

国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知

国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知 国税函【2008】第299号 作者：佚名 文章来源：本站原创 点击数：90 更新时间：2008-4-17 10:08:04 文号：房地产 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 为贯彻落实新的企业所得税法，确保企业所得税预缴工作顺利开展，经研究，现就房地产开发企业所得税预缴问题通知如下：

一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

二、预计利润率暂按以下规定的标准确定：

（一）非经济适用房开发项目 1.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%。 2.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%. 3.位于其他地区的，不得低于10%。

（二）经济适用房开发项目 经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发的通知》（建住房[2004]77号）等有关规定的，不得低于3%。

三、房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，填报在《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（a类）》（国税函[2008]44号文件附件1）第4行“利润总额”内。

四、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料。凡不符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定执行。

五、本通知适用于从事房地产开发经营业务的居民纳税人。

六、本通知自2008年1月1日起执行。已按原预计利润率办理完毕2008年一季度预缴的外商投资房地产开发企业，从二季度起按本通知执行。 国家税务总局 二○○八年四月七日

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