[建设工程施工劳务承包合同]表达建设工程施工劳务合同工程承包人(施工总承包人或专业工程承(分)包人)：劳务分包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循...+阅读
厉长明 承包方与发包方签订土建工程合同后按约施工作业。在施工过程中，承包方与发包方就未施工调整的项目、误工补偿及其它杂项签订了补偿协议，约定付款期限，如逾期支付，以银行同期担保贷款利率的2倍支付利息；如逾期超过3个月，除按约定承担利息外，承包方有权以其施工的建筑物拍卖价款或以建筑物租赁款优先受偿。协议签订后，承包方按约定施工，但因发包方迟延付款发生纠纷，法院在审理过程中双方当事人达成了还款调解协议，并约定如逾期付款，则发包方加倍支付迟延履行期间的债务利息。由于发包方未按法院生效法律文书确定的履行期限履行付款义务，申请人承包方向法院申请执行，要求优先受偿工程款及迟延履行期间债务利息。对此，大多数人认为利息是被执行人未按调解书确定的期限付款而向申请人支付的款项，并不是工程款的部分，申请人不能就此优先受偿。
对此，笔者认为不能一概而论。依照《合同法》第286条规定，承包人享有优先受偿权的范围受两个条件限制：首先是价款的理解，只能是工程款。按建筑行业的规定，工程款的构成主要有材料、人工、机械费用及经营利润，不能包括其它建筑企业所施工的部分。其次是承、发包双方对工程款的约定。承包人对符合两个条件的欠款才能享有优先受偿权。从本案利息的性质来看，是对申请人应赔偿的损失。
如何确定建设工程施工合同中应付工程款利息的起算点
当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一） 建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 其实，欠付工程款的利息问题到底是作为损失还是法宝孳息，过去在法学界和司法实务中一直存在争论。从最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定的精神来看，已经将利息作为一种法定孳息来对待。该条的三项规定都是将支付利息和支付工程款确定在同一时点。可以说，这条规定在一定程度上明确了利息到底是作为损失还是孳息的问题。因此，承担或者支付利息，作为法律和司法解释规定的一项附随义务，与当事人负有的付款责任同时产生。
在建工程利息问题
2007年1月1日：
借：银行存款 1000000
贷：长期借款1000000
2007年初：
借：在建工程600000
贷：银行存款600000
2007.12.31计付利息：
借：在建工程90000
贷：应付利息——长期借款利息90000
2007.12.31支付利息
借：应付利息——长期借款利息90000
贷：银行存款90000
2008年初：
借：在建工程400000
贷：银行存款400000
2008.8.31计付利息：
借：在建工程60000
贷：应付利息——长期借款利息60000
2008.8.31办理了竣工结算手续
借：固定资产1150000
贷：在建工程1150000
2008年剩余4期利息：
借：财务费用30000
贷：应付利息——长期借款利息30000
2008.12.31偿还长期借款本金及剩余利息
借：长期借款1090000
应付利息——长期借款利息90000
贷：银行存款1090000
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