[美国房屋产权知多少]越来越多的中国人热衷投资美国房产，除了美国经济发达生活水平高以外，还有一个重要的原因——美国房屋产权。相对于国内房产70年的产权，美国房屋产权是永久的，这点对投资者或是移...+阅读
美国是私人财产制度，当你分期付款完毕之后，房子永远是你的了。一般先付20%，然后20-30年付清。负担也不算太重，而且在付清之前可以买卖/租出去。不过，继承给后代的时e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333361326333候要交税，当然，也有办法逃税咯。只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制好像可以永远传下去，宅地法有吧关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较，我来说说自己的看法不知道大家听没听过这种观点，美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。我觉得这是一种误解，中国的所谓70年产权，是针对土地使用权来说的，就是说中国的房子有70年的土地使用权，如果到了70年，你想继续住，那么你就要给国家续签，至于到时候土地使用权每年多少，现在没有说法，但只要你续签，你仍然可以继续住下去。
但你的房子的产权式永远属于你的，就是说如果70年后，国家想在你的房子（其实是你家楼房）所在位置重新盖房，那国家就需要把你家的房子买下来（即使只是空中楼阁），因为房子的产权你是永久拥有的，国家可以把土地拿走，但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题，就是至于补偿给你家多少钱买你的房子，还是需要商量讨论的。 而美国的房子就比较简单了，买的时候只是买了一套房子，并没有缴纳土地使用权，每年美国人都要缴纳一定的土地使用费，就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子，没有70年的限制，也就是说，你房子存活了200年，那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说，是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显，就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了（除非国家玩赖，又出来物业税等摸不到头脑的费税），而美国买房子的时候，只是买了一个空壳，土地是需要每年交钱的。
从这个方面考虑，中国的房子还是比美国值的。不知道我说的对不对，以及大家是不是这个看法？望指正。...
美国房产产权多少年
您好，美国的房产产权和中国房产产权有着巨大的差异，最明显的区别是产权的持有期限有所差别。中国的房产产权期限一般来说为70年，而美国则是永远持有的。在产权清楚，并且产权合法且可进行销售的前提下，产权持有方式将决定产权持有人将来对房地产的处置方式及权利人各方的权益，产权持有方式是产权的重要组成部分。如果有需要移民美国的申请人就需注意，在美国，一般来说通常把私人的房地产产权的持有方式分成以下几类：
1、独立完全产权这个产权持有方式适合于是一个人或一个单位完全单独地拥有对房地产的产权。适用群体：主要针对于未婚的单身男女或按协议单方拥有产权的夫妻等情况，适用于移民美国的夫妻。
2、共有产权持有者可以根据需求分配所有权的利益，不一定要均分，共同业主可以各自转让自己持有的产权，并且产权可以遗赠。适用群体：多方合作的购买者，可以根据需求进行度假或作投资使用。
3、联合产权⑴、联合产权具有产权获得一致，时间一致，利益一致和占有一致四个一致的特点，其中之一一旦破坏，联合产权的持有方式就不复存在。A：产权获得一致：全体成员通过同一个让渡合同获取房地产产权。B：时间一致：权益在同一个时间段开始或结束。C：利益一致： 所有者的全体成员拥有同等的权益。D.占有一致：所有者的全体成员对房地产拥有同等的占有权利。⑵、产权利益必须均分，不能单独转让或出售各自的产权。一旦单独出售或转让，联合持有产权的方式将自动停止，可能变更为共同产权。⑶、当某一产权人去世后，其他在生的产权人自动获得其产权并且均分，较后一名存活者能够持有完整产权。适用群体：父母及子女联名购买的情况较适合此类产权持有方式，若父母去世，孩子可以自动获得父母的产权，某种程度上可以有效规避遗产税等税种的产生。⑷、整体共有产权1）仅为已婚夫妻可以选择的特殊联合产权，也拥有四个一致的特性。2）夫妻必须通过双方一致同意才可进行房屋的转让或出售。3）当夫妻配偶有一方去世时，另一方可以自动获得产权。4）若夫妻双方因为某种原因导致婚姻破裂，整体共有产权就自动失效，可能变更成为共有产权。5）若夫妻一方为负债者且已过世，房屋产权归配偶所有，房屋无需扣押抵债。适用群体：已婚夫妻，某种程度上可以保护继承的夫妻一方免受过世的一方的债务纠缠。...
哪个熟悉美国房产有使用年限吗
美国房产所有权是永久的。 虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。
3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。
4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。...
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安置房产权应该是多少年安置房产权多少年 1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。 2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。 3、此时过户交易...
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