[悉尼房价看涨，Gusto成为最佳选择]投资房产现在是保值人民币非常重要的途径之一，而投资海外房产则是现在的热潮。悉尼以发达的经济和优越的教育水平吸引了很多买家在此买房，而且对于投资的买家而言，悉尼的房价一...+阅读
1：从2004至2015年的价格变化来看，墨尔本的房价都是小幅波动，且平均价格低于悉尼；但判断房地产价格走势需要看其中位价走势，而根据中位价走势进行的市场分析，墨尔本的房地产还是比较乐观的。根据2015年的房价指数进行分析，墨尔本和悉尼的房价都在五个省会城市房价之上，然而，悉尼房价下跌时，墨尔本的房价仍在上涨。据SQM的报告：“墨尔本房价在2016年将会加速增长，人口数量也会继续增加，而房屋的空闲率将会下降，租金将会快速升高。”2：墨尔本房价在澳洲五个省会房价之上，仅此于悉尼，墨尔本的房地产市场一直比较稳定，对于墨尔本的房价来说，还有很多的空间来增长。研究数据表明，现在墨尔本的房价相对于其他澳大利亚4大城市来说是相对较低的，所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。
专家预计在不久的将来，墨尔本的人口数会超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市，到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升。3：墨尔本房产市场一直很稳健，基本上7年左右会翻一番。比如，墨尔本-Malvern Vanguard项目，现在买只用交10%的首付就行，等到2018年交房了，再办个贷款，房租就可以抵房贷了，租个三四年再转手卖，就能赚一半了！...
在澳大利亚墨尔本房产市场能买什么样的房子
1：从2004至2015年的价格变化来看，墨尔本的房价都是小幅波动，且平均价格低于悉尼；但判断房地产价格走势需要看其中位价走势，而根据中位价走势进行的市场分析，墨尔本的房地产还是比较乐观的。根据2015年的房价指数进行分析，墨尔本和悉尼的房价都在五个省会城市房价之上，然而，悉尼房价下跌时，墨尔本的房价仍在上涨。据SQM的报告：“墨尔本房价在2016年将会加速增长，人口数量也会继续增加，而房屋的空闲率将会下降，租金将会快速升高。”2：墨尔本房价在澳洲五个省会房价之上，仅此于悉尼，墨尔本的房地产市场一直比较稳定，对于墨尔本的房价来说，还有很多的空间来增长。研究数据表明，现在墨尔本的房价相对于其他澳大利亚4大城市来说是相对较低的，所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。
专家预计在不久的将来，墨尔本的人口数会超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市，到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升。3：墨尔本房产市场一直很稳健，基本上7年左右会翻一番。比如，墨尔本-Malvern Vanguard项目，现在买只用交10%的首付就行，等到2018年交房了，再办个贷款，房租就可以抵房贷了，租个三四年再转手卖，就能赚一半了！...
2015年澳洲房产政策
2015年澳洲政府对海外投资及移民的政策频频出手，对500万澳币的重大投资移民紧急叫停！从12月开始，所有外国买家将缴纳5000元手续费从而申请购买澳洲住房！根据国会拟议在明年春季引入的新规定，违反规定的外国买家将面临更严厉的处罚，甚至有可能入狱3年！ 现在维多利亚州（VIC）又增加了对海外投资人的额外印花税。用维州财长Tim Pallas的观点来说，外国人应该为他们所居住的城区尽“微薄之力”The latest policy1）维州将额外征收3%的印花税（从2015年7月1日起）。2）维州将额外征收0.5%的地税（从2016年起）。3）收取$5000澳币的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）的支出。4）对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁；对于公司违规购房将可能处$637,500澳币罚款。
5）此法案不对新西兰居民和澳洲永久居适用。也就是说在作为维多利亚州首府的墨尔本购买平均价$645,000澳元的房产，海外投资人要额外多交平均$19,350澳元的印花税。按目前的汇率将多交近人民币10万元！ 此外，根据THE AGE的相关报道，9月4日，维州规划部长Richard Wynne突然宣布对墨尔本CBD建筑法进行修改，CBD建筑的高度和密度将被限制，由于担心摩天大楼的申请会出现“雪崩”，Richard Wynne没有事先通知地产开发行业，直接颁布了新的建筑法，目前临时新规已经生效，适用于9月4日后提交的所有建筑开发申请，只有部分特定的重要开发项目不受限制。 开发商和房地产行业向维州政府上周对墨尔本CBD建筑法的突然修改，表示强烈不满。因为新的法律有可能显著减少CBD未来塔楼的高度，9月4日以后提交的新申请楼盘最高只能有24层。
最主要的一点是，墨尔本市中心的容积率（总建筑面积与建筑用地面积的比值）被设定为了24:1，也就是说，如果一所新建筑物的用地面积为1,000平米的话，总建筑面积不得超过24,000平米。...
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2017澳洲房价大预测——墨尔本与悉尼仍是投资者的好选择前往澳洲买房置业的中国买家已经越来越多，回首2016年的澳洲楼市，那房价可真是涨涨涨啊，买到房产的买家可以说是将资产紧紧握在自己的手中。那么在已经到来的2017年，澳洲的房价会...
走进墨尔本房价涨幅最高地区，去看看Manteau别墅澳大利亚房价上涨，墨尔本首当其冲，房价增长最快的是哪一个区域你知道吗？根据Domain集团数据显示，South Yarra地区成为了上一个财政年房价涨幅最大的地区，足足上涨了48.9%，房屋中价...
悉尼和墨尔本房屋增值推动全澳洲房价持续增长近年来，在澳洲投资房产已成热潮。在墨尔本和悉尼房价急剧增长的带动下，澳洲房产的房价在过去的六年半时间里几乎上涨了一半。所以说，悉尼和墨尔本的房价保持强势增长，推动澳洲主...
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澳洲悉尼和墨尔本有哪些好的私立中学悉尼地区：1、彼得沃特豪斯中学（The Pittwater House School） 总人数：750人；国际学生：140人 2、雷登豪斯学校（Reddam House） 总人数：1200人，国际学生人数较少 墨尔本地区：1、凯瑞文法学...
移民澳洲生活在墨尔本好还是悉尼呢气候环境：单单从悉尼的天气比起墨尔本会显得温和一些。如果对花粉比较敏感，在墨尔本比较容易染上花粉症，这是墨尔本特点。当然了花也不是什么时候都开的，墨尔本冬天相对悉尼也会...
澳洲墨尔本房价怎么样澳洲墨尔本房价怎么样，真的了解澳洲房产的用途吗：墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。墨尔本房价...
