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悉尼和墨尔本房屋增值推动全澳洲房价持续增长

12月20日 编辑 39baobao.com

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近年来,在澳洲投资房产已成热潮。在墨尔本和悉尼房价急剧增长的带动下,澳洲房产的房价在过去的六年半时间里几乎上涨了一半。所以说,悉尼和墨尔本的房价保持强势增长,推动澳洲主要城市的房屋资产价值持续增长。

据RP Data最新数据显示,截至九月,全澳主要城市的房屋资产价值在过去3个月上升了2.9%。悉尼和墨尔本是推动澳洲房产增值的主因,分别上升了4.1%和2.9%。

RP Data的数据也指出主要城市的房屋资产价值在九月趋向平稳。在十月,澳洲房产价值上升的城市有悉尼(0.8%)、布里斯班(0.7%) 和阿德莱德(0.9%)。RP Data全国研究主任Tim Lawless说,主要城市的房屋资产价值在过去12个月上升了9.3%(截至九月底)。Lawless说:”悉尼是增长的推动力,在过去12个月录得14.3%的增幅。”“悉尼的表现高于第二位的墨尔本 – 上升幅度为8.1%。”

RP数据显示,达尔文在过去一年成为增值表现最优秀的第三位,上升幅度为7.1%,布里斯班紧接其后,有6.4%的增幅,而阿德莱德则有5.8%的增幅。

霍巴特的房屋资产价值在过去一年的增幅为4.6%;珀斯3.2%;堪培拉1.7%。

Lawless说,春季来临,气温日渐和暖,市场上的房源越来越多。他说澳洲房产的房价年增长速度自四月达高位后逐渐放慢。

“对政策制定者和潜在买家来说,稳健的年度走势,以及相对平稳的九月份表现是继2007年冬季录得最大增幅后的利好消息。”

“储备银行最近表达了对增长程度和悉尼、墨尔本房地产投机性投资的忧虑,把九月份的稳定表现为正面信息。”

住房贷款抵押公司Home Loan Experts的分析报告发现,未来十年,澳洲所有州府城市的房价中值都将冲破100万澳元,到2024年,悉尼的房价中值料达182.4万元。墨尔本第二贵,房产中位价将触及136.6万元。

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