[农村宅基地应上市公开流转]是否该允许农村宅基地公开上市买卖的争论越来越多。今年“两会”上，全国政协委员、山东省经济学院房地产经济研究所所长郭松海提交了一份提案，建议我国应尽快建立农村宅基地交...+阅读

1、农村村民哪些情形可以申请宅基地？

农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民符合下列条件的可以申请使用宅基地：（1）因结婚原因，确需建新房分户的；（2）原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需搬迁的；（3）因自然灾害等原因，需要新建住宅的；（4）经市、区人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的。

2、农村村民宅基地面积限额是多少？

农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：市城市规划控制区和乡（镇、办事处）所在地，每处宅基地不得超过166平方米；市城市规划控制区外及非乡（镇、办事处）所在地村庄，每户面积不得超过200平方米；村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占用耕地一亩以下的，每户宅基地面积可低于以上规定限额。

对由于历史或规划原因超过法定宅基地标准的旧宅基地，不能退出的，村集体组织可通过宅田挂钩办法扣减承包田。也可经市（区）政府批准，由村集体组织实行有偿使用，有偿使用费标准为每年每平方米1至5元，直至退出为止。有偿使用费专项用于村内基础设施、公益事业建设和土地开发复垦，不得挪作他用。

3、农村村民哪些情形不能申请使用宅基地？

农村村民属于下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）非本村村民；（2）出卖、出租住房或将住宅改为经营场所又申请宅基地的；（3）原有宅基地能够解决分户需要或一户多宅的；（4）村内有空闲地又占用农用地的；（5）不符合村庄建设规划的；（6）其他不宜批准的。

4、农村村民申请宅基地应怎样办理手续？

农村村民申请宅基地，应按下列程序办理用地手续：（1）村民向村民委员会提出申请；（2）村民委员会根据村庄规划和当年宅基地用地计划，召开村民会议或村民代表大会依法通过并予公布。公布期满无异议，将拟定建房户名单、位置、面积，报乡级人民政府或办事处审查；（3）经乡级人民政府或办事处同意后，向国土资源部门申请预审；（4）持国土资源部门预审批准文件和《建筑规划用地许可证》报县级以上人民政府审核批准。

大手牵小手走进新农村知识竞赛题判断题

一填空题

1、统筹城乡发展，代农业

2、万元，城乡融合

3、宅基地，城镇住房

4、政府可承受，农民可接受，工作可持续

5、集聚功能，带劳动

6、新市镇和新社区

7、工资性，经营性，财产性，转移性

8、农村集体土地使用权性质不变，农用地的用途不变，农用地的质和量不变

9、90,100

10、家庭承包经营制度不变，依法、自愿、有偿，政府引导、市场主导

二选择题

1、A

2、A

3、A

4、A

5、C

6、C

7、C

8、A

9、A

10、B

三判断题

1、对

2、对

3、错

4、错

5、错

6、对

7、对

8、对

9、对

10、对

四简答题

1答：“两分两换”指的是将宅基地与承包地分开，搬迁与土地流传分开；以承包经营权换股、换租、换保障，推进集约生产方式；以宅基地换钱、换房、换地方，推进集中居住，转换生活方式

2答：1、“两新”工程指以政府可承受、农民可接受、发展可持续为原则，尊重农民意愿，创新体制机制，大力推进农房改造集聚，加快新型工业化、新型城市化和“三农”现代化步伐，促进经济社会持续健康发展的一项新市镇、新社区建设工程

2、意义：①、推进“两新”工程建设是一项利国利民、功在当立在千秋的实事工程

②、通过“两新”工程进一步节约集约土地和增加有效耕地面积

③、通过“两新”工程改善农村环境和提高农民生活质量

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