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农村的房子没房产证和手续是应为老百姓习惯了自己在自己的宅基地上盖房又没有影响到别人，又是自己用来住的基本上没有考虑过改好后会出售的，因此基本上没有在盖房子去相关部门办理手续，相应的也就没有房产证之类的，其实这种情况很普遍，但是严格来说，农村住宅改建、扩建、新建都是需要办理手续的。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照【房屋登记办法】的规定申请房屋登记。

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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