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进入2018年，全国各地的房价都出现了不同程度的下降，鉴于此，许多专家都喊出了，“2018年将会是最好的买房时机”，对此，小编要说的是，即便2018年是最好的买房时机，以下这5种人也绝买不到房子！

第1种、幻想房价暴跌的人

在楼市调控下，全国各地的房价确实得到了遏制，也出现了小幅下跌，但要想房价暴跌，那简直是天方夜谭！要知道楼市调控的目的只是稳定房价，并非让房价暴跌，所以幻想着房价暴跌的人是永远买不到房子的！

第2种、思想太偏激的人

有些人思想太过偏激，宁可负天下人也不能让天下人负我！在这些人眼里，开发商就是一群吃人不吐骨头的奸商，买房就是花钱找麻烦，所以他们是永远不会买房的！

第3种、追求完美房子的人

有些人属于完美主义者，凡事都追求完美，买房也是如此！然而，世界上哪里有十全十美的房子呢？即便让你入主白宫，你也会挑出许多问题吧？

第4种、等着大佬打压房价的人

如今，越来越多的商界大佬都开始纷纷进军房地产市场了，比如京东刘强东、苏宁张近东，于是，有些人就等着这些商界大佬来打压房价，殊不知，这样只会加剧房地产市场的竞争，地价也会越来越高，房价怎么可能下跌呢？

第5种、爱做思想斗争的人

好不容易遇到了一套高性价比的房子，却还要做一番思想斗争，结果好房子早已被别人抢占了。正所谓“当断不断，反受其乱”，所以看到好房子时，还是要尽快入手，避免好机会溜走！

众所周知，买房好时机可遇不可求，在2018年这个买房好时机，你可千万别学以上这5种人，否则你永远也买不到房子！2018年，你还不买房吗？

（以上回答发布于2018-03-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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2018年如何买到有价值的房子

2018年开始悄悄过去一周了；去年的房贷也正在缓慢的放款松动中。于是，新的一年也有新的购房者逐渐进入市场了。那么，大家如果想要在2018年购买到比较有价值的房产，应该要看哪些方面呢？

贷款买房可是大投资，肯定很多人买了房子之后除了自住之外就是希望可以保值、增值了。所以，想买到既能保值又能增值的房子，就得看这些方面：

一、地段好的房子。

房子周边的配套设施是相当能够让房子增值的。比如说如果你有孩子，可以选择离学校较近的房子，这样将来孩子的教育问题可以省去很多的麻烦。又比如你家里有老人，那你最好选择离医疗设施较为充足的地段购房，这样老人遇上个头疼脑热的时候也能尽快就医。同样的，周边设施完备地段的房子哪怕是在涨幅不大的三四线城市也能因为好地段而更为增值、保值。

二、贷款买房先了解当地城市规划。

好地段的房子能帮助房子保值，但却不一定也能够让房子更加增值。如果想要购买到能增值的房子，就必须得先在贷款买房前了解一下城市规划了。

保值的房子可以是在老城区，但是老城区的房屋市场饱和后，房子能增值的可能性就不会太高了。如果想以低价入手后又持高价增值，那么市政府接下来重点开发的区域应该要成为购房者的首选。比如说市政府要规划新的地铁线路了，那么地铁沿线的房子未来的增值幅度肯定会很大。

三、投资尽量别选老旧的二手房。

虽然，购买二手房看起来很划算，毕竟装修费用免了，拎包就可以入住，价格还便宜。但是，二手房贷款首付比例高，额度额度也会很低，贷款年限更是有限。要知道，现在的房子产权是70年，刨去开发商动工占用那几年；再加上又被一手房主住了好几年，剩下的产权年限就所剩无几了。而偏偏贷款年限又跟龄有关，所以没有多少年限的二手房是很难再申请到房贷的，即使申请下来也是很短期间的。因此，如果你不是为了短暂自住，是想做投资使用的。那你如果还选择年限不多的二手房，可能会需要面临无法脱手的窘境。

四、开发商也要选择更有质量的。

贷款买房不是只看房子就够了，也需要留意开发商是什么样子的。大的开发商通常开发的楼盘都会比小开商更有选择性；因为，他们有更多的资金和实力去设计、整改户型和配置小区设施、园林环境。而且，财力雄厚的大开发商出现卷款跑路留下一片烂尾楼的可能性也会比小开发商小很多。有大开发商的雄厚财力做背景，我们买的房子才会更保值。

五、选物业也很关键。

咱们去看房的时候，也应该多留意一下物业方面的管理。如果你走进一个意向的小区，发现这里垃圾堆得到都是，电梯动不动就挂维修牌，保安对进出人员不管不问。物业公司还对各业主区别对待，有需要的时候还不主动维护小区设施，要你对他们卑躬屈膝、低声下气地去求他们维护这个，维护那个。那么，你就别在这样的小区贷款买房了，不然都不知道你是当业主的还是来当孙子的呢。

而一个好的物业也能为我们带来一定的保值保障，物业给力了你后期若要转手房子，带客户过来看房子的时候都会比较有抬价不降的底气。

最后，大家对于自己想要买什么样的房子心底应该都是有数的；而你对你心中理想的房子有什么要求，那这种满足你心底要求的房子就是当下市场上最增值、保值的房子。毕竟，我们也是芸芸众生中的一员嘛，市场都是随众生趋向的。

2018年到底该不该买房是不是买房的好时机

无论是自住还是投资，最忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！

资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。

近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。

* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。

* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。如有疑问可以向我咨询，希望能帮到你，谢谢

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