[房产税怎么算？]（一）房产税的计税依据 房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。 1 .从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余...+阅读
我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
一、从租计征
1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%
2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
二、从价计征
1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2
2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。
（注：检出比例一般为10%-30%）
租的办公楼做的墙面施工计入什么科目
新会计准则取消了待摊费用科目，发生的费用可以直接计入当期的费用中。 如果你单位没有执行新会计准则，可以继续使用待摊费用科目。 办公室装修的费用，如果金额不大，直接计入“管理费用--装修费”科目；如果金额大，可以记入“长期待摊费用--装修费”科目。 几种具体情况：
1、如果装修费用达到固定资产原值的20%以上，装修后其经济使用寿命延长2年以上，要增加固定资产原值。
（1）装修材料、人工费等借：在建工程贷：现金或银行存款
（2）装修完工，可使用时借：固定资产贷：在建工程
2、如果装修费用没达到固定资产原值的20%，金额过大可作为递延费用记入长期待摊费用，在不短于5年时间内摊销。
（1）支付装修费借：长期待摊费用--装修费贷：现金或银行存款
（2）分期摊销时借：管理费用（或营业费用）--装修费贷：长期待摊费用--装修费
3、装修金额不大的直接记入当期费用借：管理费用（或营业费用）--装修费贷：现金或银行存款
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