[房产税和土地使用税]1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地...+阅读

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*（1-30%）*1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%）。下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；第

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；第

四、个人所有非营业使用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积*适用单位税额。 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

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房产税土地使用税计算房产税自用部分是当年缴纳当年的房产税，你所说的09年缴纳08年房产房产税可能是自用部分的。 自用房产的房产税=房屋原值*（1-比例）*1.2%（比例在10%到30%之间，具体比例由各省、自治...

房产个人所得税计算方法是什么二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}*20%; 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计...

房产税和土地使用税一般是什么时候缴纳一、《土地使用税暂行条例》 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 第九条 新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税 （一）征用的耕...

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个人房产税如何计算方法是什么呢第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承...

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