[求房产抵押合同]原发布者：七速网 编号：_____________房产抵押协议书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______...+阅读

中华人民共和国合同法》第四十二条规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。只有在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撤销时，缔约人才承担缔约过失责任。当事人根据缔约上的过失请求赔偿的范围应为信赖利益的损失。

信赖利益的损失指一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同的不成立和无效的结果所蒙受的利益损失。信赖利益，必须是基于合理的信赖而产生的利益，债权人请求赔偿的信赖利益损失的范围最高不得超过履行利益。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。根据上述规定，如果按合同有效成立并履行时，债权人从中所得到的履行利益是债权人可以以抵押人提供抵押的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

而该履行利益乃是在合同如期履行后当事人所获得的全部利益，也就是信赖利益的赔偿范围。所以抵押合同无效，抵押人应在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任。

以下为关联文档：

在什么情况下最高额抵押合同无效根据《物权法》第172条的规定，普通担保合同在主债权债务合同无效时即归于无效，《合同法》第52条规定的导致合同的无效的几种情形和《民法通则》第58条规定的导致民事行为无效...

房产抵押合同样本展开1全部 房产抵押借款合同 【实施日期】1999/01/01【颁布单位】 房产抵押借款合同 抵押权人：________________________________________________ 地 址：____________ 邮码：__...

房产抵押合同需要签订哪些条款抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规...

车辆作为抵押物进行登记的抵押合同什么时候生效车辆抵押贷款： 全款车辆、分期车辆、北京车辆、外地车辆、均可办理。 车辆贷款分为押车和只押手续不押车。押车月息3.5%没有其他费用、当天放款、一般可以贷到评估的8成、高...

抵押合同生效要件有哪些不动产抵押权，自登记时生效。动产抵押权自抵押，合同生效时生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备...

抵押合同生效条件抵押合同生效的条件包括： 1、抵押物是法律规定的可抵押财产； 2、双方签订抵押合同； 3、双方共同到抵押登记部门登记。 《担保法》： 第三十四条 下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的...

什么是车辆抵押抵押合同要注意什么本人父母与另外一个人在公证处签订了一份《抵押借款协议书》，公证处第二天出具了一份《强制执行公证书》。这件事情发生在1993年。在查看公证书和公证处的档案时发现如下问题...

抵押权是抵押登记时设立那合同是何时生效呢展开全部 合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。 合同生效与合同成立中《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时...

我国法律抵押的财产种类有哪些？我国法律抵押的财产种类有哪些抵押有六种，如下： （一） 不动产抵押 不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。 所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种...