[房地产都要交些什么税]营业税按营业收入5%缴纳； 城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%； 土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的...+阅读

原发布者：春夏秋冬

房地产企业的税种及税率.营业税，计算公式为：应纳营业税税额=营业额*适用税率2.企业所得税计算公式为：应纳企业所得税额=应纳税所得额*适用税率应纳税所得额=每一纳税年度收入总额—准予扣除支出项目金额3.房地产开发企业在我省境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的，应缴纳土地增值税。计算公式为：应纳土地增值税税额=增值额*适用税率增值额=收入总额-扣除项目金额4.城市维护建设税城市维护建设税实行地区差别比例税率，纳税人所在地为城市市区、县城和建制镇、其他地区的税率分别为7%、5%、1%。

三、税额计算应纳城市维护建设税税额=缴纳的三税（增值税、消费税、营业税）*适用税率5.车船使用税

一、房地产企业按其拥有并且使用的车辆和船舶的种类、吨位和规定的税额计算缴纳车船使用税或车船使用牌照税。

二、税额计算客车应纳税额=应纳税车辆*适用税额货车应纳税额=载重净吨位*60元6.房产税

一、房地产企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产应计算缴纳房产税或城市房地产税。

二、对自用的房屋，按房产原值一次减除30%后的余值作为计税依据，税率为1.2%；对于出租的房屋，以租金收入为计税依据，税率为12%;7.房地产企业书立、领受属于征税范围内所列凭证的，均应缴纳印花税。8.城镇土地使用税

一、内资房地产开发企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用的土地，应缴纳城镇土地使用税。其建造商品房的用地，应按规定缴纳土地使用税。

二、

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