三九宝宝网宝宝百科宝宝知识

营改增以后房地产行业审计有什么需要特别注意的地方

02月17日 编辑 39baobao.com

[导游口试中需要特别注意的地方]关于口试时候的注意事项,在很多的资料中都可以看到,我还是要在这里给所有学习导游的同学们做一个综述,这个综述没有什么理论支持也没有名家的指点,但是觉得比较实用也比较实战化...+阅读

随着“营改增”的全面推行,增值税的征收范围已延伸到生产、流通环节的所有商品及交通运输、电信、信息技术等现代服务业。增值税审计涉及面广,政策复杂交错,在审计中可重点把握四个环节。1纳税人资格认定环节按照税法规定,增值税分为一般纳税人和小规模纳税人,两类纳税人的管理和征税方式差异较大。审查方法:一是通过分析中国税收征管信息系统(CTAIS)中的小规模纳税人税务登记和申报征收数据,从中筛选年应税销售额超过税法规定小规模纳税人认定标准的企业情况,包括企业年应税销售额、行业类型和已缴纳增值税额等内容。

二是将上述筛选结果交由税务部门逐一核实,并重点关注税务部门核实结果与筛选结果有差异的企业,以及这些企业在超过一般纳税人标准后,税务机关是否按规定时间下达了税务事项通知书,是否及时督促企业办理相关认定手续。三是根据税务部门的核实结果,按照税法规定计算企业少缴税款的具体金额,并确定相关税务人员的责任。2销项和进项税额的申报环节1销售收入的确认是否真实、准确和及时审查方法:一是审查纳税人申报的销售收入金额是否完整,是否包含了在销售时向购买方收取的包装费、包装物押金、手续费、奖励费、返还利润等各种性质的价外费用;是否存在通过设置“账外账”等方式,隐匿购销中的现金交易,达到偷逃税款的目的。

二是审查纳税人是否按照税法规定,以“货物发出或移送”“收到销售款”“取得索取销售款凭据”或“合同约定”等标准,及时确认应税销售收入;是否存在通过“压票”、收入挂往来科目等方式人为少计收入,少缴税款的问题。2视同销售行为是否准确计算和缴纳税款审查方法:一是审核委托代销和受托代销货物行为是否足额申报销项税额,是否存在按扣除手续费后的余额计税,或直接挂往来科目不计收入的问题。

二是审核是否将不在同一地区的总分机构间调拨货物作为销售处理,是否计提了销项税额。三是审核企业将自产、委托加工的货物用于职工福利、个人消费、投资入股以及捐赠等非应税项目后,是否及时足额计提了销项税额;是否存在直接成本对转,不计销售收入,或仅按货物成本价格核算,未按规定视同销售,导致少计税款的问题。四是审核企业将外购的货物用于对外投资、捐赠等项目时,是否按规定视同销售并计提销项税额,是否存在错误使用进项税额转出的问题。

3兼营的非应税项目收入是否准确核算和申报纳税一些大型综合性业务企业不按规定对正常销售业务和兼营的非应税项目进行准确核算,并将销售货物的销售额混入非应税项目的销售额中计缴营业税,从而少缴税款。审查方法:一是通过调阅企业经营业务合同,掌握销售业务和兼营的非应税业务的总体情况;二是查阅“其他业务收入”等核算非应税项目收入的明细账,重点关注其中贷方发生额较大、摘要记录异常的业务,通过审查相关凭证,进一步核实企业是否存在将正常销售业务混入非应税项目中核算,少缴税款的问题。

4非应税项目的进项税额是否转出进项税额是纳税人当期应缴纳税额的抵扣项,但是按照税法规定,纳税人用于非应税项目的进项税额即使取得了增值税专用发票也不得抵扣,需要做进项税额转出处理。审查方法:一是以企业“营业外支出”和“待处理财产损益”明细账为基础,审核企业是否存在发生原材料盘亏和非正常损失后,只按成本结转到“营业外支出”科目中,不相应转出进项税额的问题。

二是以“应付福利费”“原材料”“包装物”和“低值易耗品”等科目为基础,并与进项税额转出明细账进行核对,核实企业是否存在将外购货物用于集体福利和个人消费等不按规定转出进项税额的问题。3税率适用环节税率是计算增值税税额的尺度。现行税法根据货物、劳务的不同类型,分别设置了17%、13%、11%、6%等多个增值税税率,由于各税率之间差距较大,因此纳税人通过混淆收入类型、适用较低税率少缴税款的问题比较常见。

1是否按规定分别核算不同税率的货物审查方法:一是掌握企业生产经营的产品类型,了解各类产品是否适用不同的税率。二是通过查阅企业“主营业务收入”明细账,核实企业是否存在未按规定将不同税率的产品销售收入分别记账、单独核算,并按照低税率计算缴纳税款的问题。三是根据企业“主营业务收入”“应交增值税”明细账和相关凭证,重点审查金额较大的销售业务对应的产品类型及适用税率,核实是否存在将高税率产品销售收入混入低税率产品销售收入中计缴税款的问题。

2实施“营改增”后,是否将产品销售收入混入技术服务费等服务收入中少缴税款审查方法:一是调阅企业产品销售合同、协议,掌握其中技术服务和售后服务的相关条款内容,掌握一般产品销售收入与技术服务费、售后服务费等服务的收入规模、结构和差别。二是以纳税申报表为依据,结合“主营业务收入”“其他业务收入”明细账,检查销售行为申报销项税额的收入额是否完整、准确,重点关注有无将一般产品销售收入混入技术服务费、售后服务费等收入列入“其他业务收入”中核算,使用低税率少缴税款的问题。

4增值税发票的使用环节1增值税发...

以下为关联文档:

2016年营改增最新税率表各行税率有何变化增值税税率 现行增值税一般货物和劳务的税率17%和低税率13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率。 《增值税暂行条例》第二条规定,增值税税率: (一)纳税人销售或者进口货物...

冬季铺壁纸有什么特别注意的地方吗这是我在武汉装修在线网看到,希望对你有帮助。 壁纸冬季施工注意事项: 1.温度 对室温的要求是五度以上,也就是说,如果小区没有供暖,在12-2月底这段时间内不建议大面积铺装(例如整...

学习法语有什么需要注意的地方1、 学好语音、打好基础。 事实上,法语单词的音标只有在字典中才会有完全的标注;为什么呢?因为法语的发音是有规则的,您对法语稍有接触就会发现,法语区别于英语最直观的地方就是...

营改增税收筹划的具体方法是什么1。差额纳税的筹划 差额征税作为一种税基计算方法,在营业税中经常用到,而我国此次实施的“营改增”方案中也使用了这种计算方法。国家的相关文件规定,增值税差额征税具体是指试...

营改增后一般纳税人资格认定有哪些新规定一、试点实施前的销售额超过标准也应认定为一般纳税人 国家税务总局公告2016年第23号规定,改增试点实施前(以下简称试点实施前)销售服务、无形资产或者不动产(以下简称应税行为)...

营改增后房地产企业存量房怎样征税为了贯彻落实《财政部 国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税〔2013〕37号)精神,保障营业税改征增值税(以下简称营...

物业营改增的报告怎么写您好!【摘要】近几年来,市场经济得到了深入的发展,经济体制改革的进程也在不断的深化,经济体制改革中的重要内容之一就是税制改革。由于我国实行了营业税改征增值税(以下简称“营...

高二学文科有什么特别值得注意的地方么高二的话,注意抓一下数学和英语吧,这两科高考比较拉得开差距,要注意平时的理解与积累。 数学建议你平时上课要跟上,尽量及时弄懂老师上课讲的知识,不懂的问题要及时问清楚,不要堆...

全面营改增后差额征税政策知多少全面“营改增”后差额征税政策知多少建筑、房地产、金融、生活服务业5月1日纳入营改增范围,实现了增值税全覆盖,营业税完成历史使命,毅然离去,但新的营改增政策几乎全部平移了原...

推荐阅读
图文推荐