[看清澳洲房产风向标：持有十年，你的房子价值真能翻倍吗]澳洲的蓝天白云和悠闲的生活方式吸引了来自世界各地的投资者，其中相当多一部分是中国人，澳洲的房产性价比之高，使得成为中国人海外置业的热门国家。根据相关数据显示，2016年中...+阅读

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。

一、租金乘数小于12 租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入），小于12。 投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。

二、8年—10年收回投资 投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是：投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（月租金-按揭月供款）*12。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年—10年之间。

三、15年收益高于买入价...

以下为关联文档：

如何估算家居装饰造价目前，家居装饰已进入老百姓正常消费领域，如何利用有限资金，创造高品质的居住环境、提高生活质量是每一位当家人士关心的话题。 室内装饰所花费除地面、墙面、天花、门窗等装修...

如何估算房产投资价值考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。 一大公式：租金乘数小于12...

如何进行项目成本估算房地产开发项目投资与成本费用估算表 序号 计算依据 单价（元/㎡） 合价（万元） 1 开发成本 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+1.7+1.8 1.1 土地使用权出让金 1.2 土地征用及拆迁安置补偿费...

如何写考察报告考察报告一般由标题和正文两部分组成。 （一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“**关于****的调查报告”、“关于****的...

资产评估是对资产在某一什么进行价值评价估算资产评估是对资产在某一“特定评估特定目的、特定基准日、特定资产未来预计可实现价值”进行价值评价估算 资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根...

如何看待你的人生价值人活着就是要幸福快乐 幸福 快乐的人活着就有价值 实现人生价值，需要努力发展自己的才能，全面提高个人素质.人生的价值实现过程是个人在认识和实践活动中施展自己能力的过程....

资产评估是通过对资产某一什么价值的估算资产评估是指通过对资产的某一时点价值的估算，从而确定其价值（市场价格或公允价值）的经济活动。补充：资产评估是专业人员以资产某一时点现状为基础，根据特定的目的，遵循一定的原则...

如何教你搞定你心仪的房子呢1、不要怕累，多看几套再做选择 一般人买房，怕麻烦。但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子。选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。 2...

原创教你如何给你的孩子制定一份作息时间表手背认为，教育是一个系统、科学而又不能一厢情愿的事情，想要改变孩子，使他达到进步，那么首先就需要学生家长自己努力转变自己的教育观念。 孩子百分之九十的错误和不足来源于生...