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小居（异乡好居Uhouzz）相信热爱学习的你一定会选择这里—金斯顿大学Kingston University。想必当大家收到Offer的那一刻，心早已经跑到了伦敦 London 啦，于是坐在自己电脑前二话不说就查起了关于伦敦London 的租房详情。如今留学生的租房消息早已经铺天盖地，小居(异乡好居Uhouzz)还是要提醒大家，一定要谨防虚假房源诈骗哦。曾经就有小伙伴过来抱怨，发现要去的城市目的地某处租房价低的离谱，但是环境优美又安全，于是二话没说打了电话/加了Wechat联系房东，谁知对面却是空号或是微商！这些骗子固然可恶，但高智商的大家也一定一定要擦亮双眼，切莫贪图一时的小便宜而耽误了自己的时间和金钱啊!
金斯顿大学Kingston University一向与工业界和其他专业团体保持着密切的联系，由此保证学校的课程更符合雇主的要求。该校的许多学位课程都向学生提供1年在工商界实习的机会。该校的立校宗旨就是提供质量最佳的教育，而这一特点已经被证明。金斯顿大学Kingston University至少有12个专业被评为“优秀”，而且在过去的6年里，金斯顿大学Kingston University的24个专业中被外校评估专家定为“优秀”的单科课程达到20余次。
古老而美丽的泰晤士河流经这座位于金斯顿大学Kingston University，河岸边亨利8世曾住的王宫风采依然。河两岸商店、酒吧、饭店密集，您既可以去Richmond公园和Hampton Court享受美丽的乡村自然风景，也可以在此追溯盎格鲁-撒克逊时代的悠久历史。距离伦敦市中心也只需乘坐25分钟的火车。
学校共有21,300名学生，其中留学生3,121人，分布在商学系、设计系、人文科学系、自然科学系、工程技术系、计算机数学系和健康科学系等7个不同院系。学校共有2,128名富有实际经验的教职员工。金斯顿大学的学术环境和设备在英国基金委员会的有关评估中定位优异，由于其学习资料的时新和丰富受到评估者的高度赞赏。
艺术设计及音乐综合学院是金斯顿大学Kingston University最为著名的学院之一，其悠久的历史可以追溯到19世纪90年代，经过100多年的发展，如今的艺术、设计及音乐综合学院已经成为一所横跨多项专业领域并且在国际上具有较高知名度的知名学院，其中包括艺术设计、建筑、测量、风景园林和音乐等，当中许多专业都有着很高的教学水平和研究实力。
小居（异乡好居Uhouzz）就先来未雨绸缪，为大家普及一下在金斯顿大学Kingston University附近租房的几个小常识，让大家妥妥的get到租房小技能！
不用害怕会租不到自己心仪的房子哦
常识一：准备租房时要做哪些准备？
1. 可以根据自己所要活动的区域划定一下自己要租住的区域。
2. 确定好区域后，再对房型进行一下选择，公寓单元房还是独立房屋或连体别墅。
3. 留学生小伙伴们可以先去学校咨询一下租房相关，一般来说，学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障。
4.确定一下和你合租房子的其他小伙伴是否和你的情况相似，因为，只有全部租客是学生的话，才可以免除地方税(Council Tax)哦
常识二：地方税（Council Tax）是什么？
地方税（Council Tax）就是由地方政府按照房子的市场估价征收，通常600-1000镑/年左右。但全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的，所以各位留学的小伙伴们只需要去学校办公室（Enquiry Service）申请一份Council Tax Certificate，然后把复印件寄去市政局（City Council）就会得到豁免交税的优惠啦。
常识三：准备搬入租房要做什么准备？
1. 确认门窗等状况良好，所有的钥匙都可以正常使用。
2. 准备一个文件夹，将所有的租房文件、账单，租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话，记录所有和租房有关的事项，等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。
3.搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。
4.认准房子的整体情况，比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。
5. 对房子内任何的损毁处进行拍照留档，并且记录家具设施得任何异常状况并通知房东或中介，让房东或中介在这些损坏留档的文件上签名，这样可以保证你在退房的时候没有麻烦的拿到你的押金。
6. 如果小伙伴们想在在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备，需要及时购买电视费证书(TV Licence)以及开通网络。
7.如果可以的话，小伙伴们可以购买财产保险。
常识四：入住后需要注意哪些问题？
1. 入住后一定要注意水电费的问题。英国大部分房屋是不装水表的，一般是需要你缴纳固定的水费，然后可以任意使用，一般一年分两次缴纳即可。
2.电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人合租的话大家就一起平摊费用。
3. 小伙伴们要注意自己租住的房屋是否是读表缴费的，如果是的话要记得在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字饼记录下来以确认自己是从哪里开始使用的。
4. 缴纳各类账单的收据凭证要记得留存好，这样退租的时候可以和房东拿出来核对。
以上就是小居（异乡好居Uhouzz）为大家总结的几点金斯顿大学Kingston University的小常识，小伙伴们都记住了吗？大家在租房的过程中，一定要谨记这些小常识，才能够早日找到自己放心的好房子哦
小居（异乡好居Uhouzz）会一直在这里陪着你哒
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