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第五部分 比较法第一节 基本原理第二节 估价程序第三节 技术要点第四节 应用举例第一节 基本原理概念又称市场比较法，将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。比较法估算的价格称为“比准价格”。理论依据 （原理）替代原则第一节 基本原理适用对象具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准厂房等。适用条件在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。应用的关键和难点房地产状况的修正（区域因素和个别因素的修正）第二节 估价程序

1、搜集交易实例；

2、选取可比实例；

3、建立价格可比基础；

4、进行交易情况修正；

5、进行交易日期修正；

6、进行区域因素修正；

7、进行个别因素修正；

8、求取比准价格。 ............地址：地产互动资源信息网

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投资性房地产有哪些投资性房地产：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售。 一、本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式...

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梦幻西游怎么估价不是这样的，装备估价的话，里面有很多成分，首先是看这件装备所在的阶段，比如70JY的69阶段90JY的89阶段等等，其次是看这个阶段强大否，如果强大，说明这个阶段装备质量都很高，不同区价格...

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