[国家对房地产最新政策2022]1、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 2、鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴...+阅读
房地产税怎么征？ 中国并非没有先例。 早在2011年，上海和重庆就试点开征房地产税。两地的房地产税试点办法均设置了很高的免税面积，税率较低且针对高价房采取超额累进税率。 如今，要在全国开征房地产税，试点之外的立法显得尤为重要。刘剑文指出：“房地产税涉及千家万户的利益，需要广泛征求民意。强调立法先行就是强调重大决策的民主性，让每个人都有表达的权利，最终形成共识。
” 目前，关于征收房地产税热议的问题就包括：房地产税征收的税基是什么？免征条件是什么？税率定在多少合适？ 财政部副部长史耀斌日前指出，国际上实施的房地产税制度有一些共性： 一是，对所有工商业住房和个人住房，按估值征税； 二是，都有一些税收优惠，对一些困难家庭、低收入家庭提供税收减免； 三是，房地产税属于地方税，收入归属地方政府； 四是，房地产税税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。
可以确定的是，按照估值征税，就需要建立一整套的评估体系，包括有公信力的房产评估机构、不动产登记制度。目前，中国不动产统一登记制度已推行一年多，但距离国土部要求实现的目标，仍有一定距离。 谈及税收减免，刘剑文特别强调，并不是所有的房产都要纳税，需要保证居民的基本居住需求。“比如，按照人均30平方米或50平方米进行扣除，保证三口之家100平方米的房子无需纳税，保障居民的基本居住需要。
” 至于房地产税的税率如何确定，刘剑文建议，“税率可以由地方政府根据实际情况自行确定，但必须在中央规定的浮动税率范围内进行调节。” 财税学者李宁撰文称，在开征房地产税的大部分国家中，税率一般只在1%左右。如挪威的房地产税率在0.2%-0.7%之间，立陶宛和保加利亚的税率甚至不到0.01%，法国的为0%-1.5%，日本的为1.4%，美国、英国等国家的房地产税率由地方政府确定。
房地产税的影响有多大？ 在具体政策尚未出台之前，房地产税的影响很难量化。 从短期来看，房地产税会让部分投资投机性需求出局，导致市场供大于求，房价下跌。从长期来看，税改扎针的痛感烟消云散后，市场依旧平复如初，甚至还会补涨。 韩国即是一例，恒大研究院的一项研究显示，2005年8月韩国出台《不动产综合对策》，包括征收不动产税，当年市场出现了明显降温，但到了2006年，房价又出现11.6%的报复性上涨。
具体到中国的各个城市又会有所不同。 此项研究认为，房地产推出在长期对一二线控房价影响不大，三四线城市则要考虑去库存的问题。 对于一线和强二线城市而言，房地产税出台，只能在短期内改变人们的预期，如果供需关系无法扭转，投资投机性需求仍然存在。此外，房地产税属于直接税，由房产人直接承担，若需求强劲，税负可能会通过租金和房价的方式转嫁给租房者和购房者。
对于广大的三四线城市，房地产税出台可能会改变人们的预期。从2015年开始，中国在库存高企的城市实施去库存政策，截至目前，仍有一些城市存在去库存压力。倘若在这种情况下实施房地产税，人们保有房产的成本增加，购房预期的发生改变，市场可能面临骤冷的局面。 现在，距离房地产税法的出台还有一段时间，对人们来说，最重要的是做好心理准备。
收税、用税，关键不在此，而在于取之有道、用之有理，确保公平正义。
以下为关联文档：
对房地产出新最新政策是什么国家税务总局5月26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。专家指出，在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算...
房地产新政策有哪些这个是我们公司的最新政策.北京链家地产 一、 中信银行： 1、 首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折 大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折 注：若申请打7折 需办理相关理财、零...
房地产最近政策是什么开始征税：以户口本为单位 每人50平米 超出的面积按1元/平米/每月交税 一个户口本为一个人的可以买90平米 户口迁入或迁出的要相应的增加和减少 比如 一个人买了90平米的房子...
最近房地产政策怎样2010年，最近国家关于房地产出台的新政策： 二手房转让营业税征免时限由2年扩至5年 2009年末优惠政策取消 开发商支付土地出让金的首付款比例提高至50%. 有关部门将停止别墅类房...
现在房地产的最新政策对二手房又是怎么样的规定最新政策要说国家出台的“限购令”了 “限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写...
关于房地产估价师考试报考条件 凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试： （一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规...
那些包括在投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独zd计量和出售。 主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用...
简要说明属于投资性房地产的三个项目今天我们来说一说投资性房地产，那投资性房地产是什么呢？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。那，哪些不属于...
投资性房地产有哪些投资性房地产：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售。 一、本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式...
