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1、获取估价业务 也就是有做估价的项目

2、受理估价委托及明确估价的基本事项 比如 填写委托书 了解估价基本情况 以及需不需要预付订金等

3、拟定估价作业方案 该总项目用什么样的估价方法最好最合适而且估价最科学公正

4、搜集估价所需材料 必须身份证明 确定产权所属之类

5、实际勘察估价对象 要做到公平科学严谨的估价 必须实地勘察房屋 详细登记房屋基本情况 包括地理位置 建筑结构 交通 购物 医疗 教育 房屋租金 房屋运营情况（出租与否、产生的费用如何承担）等等很多影响房屋价值的因素都要仔细勘查询问清楚

6、分析估价对象价值

7、测算估价对象价值

8、判断估价对象价值 以上三条一般参考房地产估价市场比较法与收益法

9、撰写估价报告 交予委托方的书面资料

10、内部审核估价报告 公司主管领导审核该估价报告的书写正确与否、价值公正与否等问题

11、交付估价报告 加盖单位公章 该估价报告就开始产生效力 （记得同时收取估价费用）

12、估价资料归档 方便以后查询

基本上就是这些了

以下为关联文档：

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