[美国留学之圣莫妮卡学院附近租房：Pico Lanai]圣莫妮卡学院成立于1929年，是 加利福尼亚州的一所公立大学，它受美国西部大学院校联盟（WASC）认可，圣莫尼卡学院是加利福尼亚州和全美最好的社区大学之一，大学有良好的学术声誉，杰出...+阅读

圣莫尼卡学院成立于1929年，是加利福尼亚州的一所公立大学，受美国西部大学院校联盟（WASC）认可。圣莫尼卡学院是加利福尼亚州和全美最好的社区大学之一，提供美国大学第一、第二年的教学。与同类学校相比，圣莫尼卡学院有更多的学生转学到加利福尼亚大学洛杉矶分校、伯克立分校和圣地亚哥分校,更有大量的学生转学至加州州立大学体系，以及加州和全美的著名公立和私立学府。因此吸引了大量来自美国国内和国际学生入学圣莫尼卡学院。

留学异国他乡，租房就成为了很多同学们最头疼的一件事情。尤其是在留学路上租房的一步一个坑，更是让很多小伙伴望而却步，今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家说说圣莫妮卡学院租房的那些注意事项吧。

关于找室友

学生们经常贴广告找室友，如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或面谈。这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。如果和室友合不来，在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租。

关于签合同

当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。

房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。

关于租房费用多少比较合适

总的来说，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。

取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上 75至 200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

关于退房子

很多学生搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题有一些分歧。在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

另外还需注意的是：

照相留证据

入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。

做move-out inspection

大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

提前入住

可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚，但是价格会比较昂贵。另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。

以上就是小居（异乡好居Uhouzz）今天给同学们带来的圣莫尼克学院租房注意事项，希望可以帮助同学们们避免租房时候的那些坑，顺顺利利找到自己理想的房源。小居（异乡好居Uhouzz）会一直陪伴大家的留学生活的。

（小居，即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。）

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