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曾经，你是否有过这样的疑惑：为何自己的住宅在冬日很冷或者在夏日很热？事实上，问题的答案就在于住宅的朝向。

在大多数情况下，澳洲房产的朝向不会出现在购房者的考虑因素之列，但就能源账单和您是否能享受舒适生活而言，却是至关重要的。

MD+A Architects的设计总监Brent Marvin，对房产的朝向有深入的了解。

他说：“鲜为人知的是，许多房产的朝向都不太理想，这导致业主不得不耗费更多能源。”

拥有最佳朝向的房产如同一艘游艇，就可尽享大自然给予的馈赠。然而，设计欠佳的房产就如一辆超级坦克，无论本身的情况如何，都需要消耗大量能源。

那么，购房者如何判断一套澳洲房产是否拥有理想的朝向呢？以下便是小居（异乡好居Uhouzz）为您列出的一些实用建议，可为您指点一二。

住宅还是公寓？

买家普遍希望房产都是光线充足的，而满足这样的需求，则有多种方式。

Marvin说：“就公寓而言，决定能源消耗或宜居的关键因素并非朝向，而是是否有美丽的景观。”

“但对住宅来说，朝向北方的住宅可汲取充足的日光，并使得住宅温暖不已，这是至关重要的。”

地理位置

如果您准备在南部市场购房，如Hobart或者墨尔本，那么对您来说最重要的便是寻找一套可以最大化汲取北部阳光的住宅。

如果您想在澳北部购房，那么您便需要通过树木、百叶窗和室外百叶窗来为您遮荫隔热。

相比于上述两地的澳洲房产市场，悉尼和Perth的房产情况较好，可为您提供全年的舒适生活。

朝向一个方位？

多数人都会认为朝北的庭院是绝佳之选，但Marvin却否定了这样的观点。

“在多数城区，最理想的情况便是庭院朝西，因为您会在此度过大部分的户外时光，尽情沐浴午后的暖阳。”

“这就意味着，房产是朝东而立，可供您沐浴晨光。临街而立的澳洲房产是不错的选择，可建立一个小型的门廊或壁龛，但很多买家却忽略了这点。”

北侧

Marvin认为，在寒冷的月份，最佳朝向的住宅可最大化的汲取北部的日光。

“关键就在于，夏日阳光的照射角是67度，但在冬日，照射角度仅为32度。”

“如您将窗户置于北部的高处，以1:2的比例悬挂于上方，那么冬日您可尽享温暖私密的生活，夏日也可感受阴凉。”

“朝北的方位对楼梯间（装有许多玻璃窗）是极其有利的，因为住宅可汲取充足的阳光。”

感受温暖

Marvin说：“若硬地面区可最大化的汲取阳光的照射，尤其是住宅的石板和室内的抛光混凝土地板或瓷砖，那么在凉爽的夜晚，便可将热度传递给住宅。”

至于住宅的温暖可持续多久，那就取决于其隔热性能了。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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