[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
现如今前往澳大利亚买房投资的买家已经越来越多，既然是投资房那么大家肯定都想买到性价比最高的项目。最近澳洲一机构对澳洲1000位首次置房者进行了一次调查，发现如今首次置房者最重视的因素已经不是负担性，而是房子的增值潜力。这表示，即使对于“刚需”置业者，投资的概念也已变得越来越普遍了。今天就和小居（即异乡好居）一起看看在澳洲的投资好房有什么共同因素吧！
据澳洲SBS网报道，此次调查显示的澳洲首次置房者购房时考虑的因素依次是：可负担性、增值潜力、与工作地点的距离、与商店、亲戚和朋友的距离。随着更多股市资金流入房地产市场，以及抵押贷款市场对海外投资实行了严格的审批政策等因素的出现，选择房产似乎不得不去仔细考虑增值空间。
上述报告称，受访者普遍表示，评估哪个房产增值更快，是选购房产过程中最难的一项工作。
调查还发现，有将近四分之一的首次置房者在购房中不得不因为各种原因而妥协。有将近一半的人在房子的位置上妥协了，还有几乎同等数量的人在房价上妥协。
他们都接受了超过自己预算的价格，最终达成交易，虽然大多数人最初都将预算作为选择房产的起点。但是，考虑到回报率，他们最终还是选择妥协。这也要求，这一类置业者购房时对于房产选择非常慎重。
的确，有些房产价值每十年就真的翻一番，而其中都有这些共性因素：
怎样的地理位置是好位置呢？
学区房，即所在位置附近有多所有名学校，毕竟孩子总是家庭中最重要的成员，家长们也愿意多花钱来为自己的孩子们提供最好的成长环境。而投资者也非常精明，因为学区房的价值只可能水涨船高。
有政府建设计划的地区也是非常有涨价空间的地理位置
2036 大悉尼计划中，将悉尼西北区的规划作为未来大悉尼地区的核心之一。一些列配套的就业与服务中心、学校、购物等社区服务设施都在这里，同时总投资83亿澳元的西北铁路建设是悉尼乃至整个澳洲近年以来最大的一笔交通投资。
这条铁路将最晚于2019年上半年正式通车运行。所谓路通财通，西北区有了M2高速公路和铁路，自然发展势头强劲。
靠水边的房子
通常我们看到楼盘的广告都会发现他们普遍打着一个旗号——水景房。没错，现在项目周边的自然环境对于买家是一个非常有吸引力的亮点。而在澳洲也是如此，河滨或者水滨房的房价都是非常贵的，这导致现在悉尼海景沿线的房产价格基本已经高不可攀。
住宅房产之间相对较小的差异也会带来不同的结果
买家在买房时非常关注的还有房间的通透情况，例如良好的自然光线，位于街道偏高的位置，这类房往往拥有显著优于平均水平的资本增值率。无论市场是升是降还是摇摆不定，装修过，位于静街，靠近交通和基础设施的房产总能吸引买家，成交价格也往往超过其市场价值。
还有一些因素，比如面对公园，风景非常好；后院朝向，自然光线和有多出的空间都使房产价值有很大的不同。
街景也很重要。购房者如果选择80％至90％相同或相似建筑风格的街道上的房子，几乎总会有更多的长期收益。各式房子混杂的街道，三层楼公寓房旁边紧临Edwardian或Victorian式独立房，如此风格迥异就不太能吸引到买家了。
所以想要在澳洲买房投资的买家还是要仔细考察房源才能买到性价比最高的项目，据悉，约97%的住房买家住在澳洲，超过74%的买家是首次置业者或是换房的自住者。澳洲人口增长了1.5%，是发达国家中最高的，住房的高需求和低供给对市场起了支撑作用，尤其是悉尼和墨尔本。低利率使更多人买得起房子、负债减轻、可支配收入增加。
以上就是今天小居为大家介绍的在澳洲投资好房因素的全部信息了，如果您想了解更多关于海外房产的相关信息可以前往异乡好居的官网在线咨询小居，同时异乡好居有专业的置业顾问为您服务。
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