[班级科学区的创建拓展科学区的空间]《幼儿园科学区 科学探索活动指导117例》一书中指出：班级科学区是指在班级活动室内为幼儿创设的、可以自由进行实验操作和科学探索的空间。小班的科学区活动应该更贴近幼儿生...+阅读
墨尔本作为维多利亚州的首府，居住环境堪称全球第一，而这里的房产增值空间也位于全球第二，这也不难理解很多世界级的富豪也选择在这里置业。其实，墨尔本的房产价格的增长幅度长期的高于澳洲的其他城市。权威机构SQM的最新评估报告也显示墨尔本将是2016年房价增值最大的首府城市，房价最高可能上涨13%。由此可见，墨尔本房价的持续飙升也几乎让所有投资墨尔本的人们在房市中获得巨大的利润和高额的收益。
墨尔本McKinnon地区因为著名的公立中学而倍受华人家长和华人投资者的欢迎，如果在McKinnon校区内买房，校区房平均每年的增幅要比非校区房高出5%-10%不等，因为需求永远比供给要大。下面，小居（Uhouzz异乡好居）要给您介绍的房源坐落于Mckinnon中学学区内，地段绝佳，设施完善，环境优美，升值空间不可限量，千万不要错过机会。
项目基本信息：
项目名称：Duet
房产类型：公寓
所在城市：墨尔本
项目地址：801 Centre Road, Bentleigh East
所在区域：Bentleigh East
物业属性：一手房
项目售价：一房_50.8㎡首付4W；二房_61.2㎡首付5W起
房型：一房,二房
项目规模：6层，96套公寓
现房/期房：期房
交房时间：2017年
项目物业设施：
项目公寓阳光充足，空间宽敞，生活区和餐区铺木地板，有园景庭院，优质厨房有欧式电器和精装修，卧室带衣柜。其他物业特点包括循 环式暖气和冷气，固定车位，直达电梯，额外的储藏空间。
项目周边教育资源：
项目的一大优势和亮点为坐落于Mckinnon中学学区内，Mckinnon中学作为维省常年高考成绩名列前茅的公校有着极大的吸引力，在过去的6年内，该学校的高考成绩在维省上千个公校中平均排名为第八，过去6年内最好成绩为全省第四名，这样强劲的数据说明了一切，而对未来的投资才是真正的重中之重。
Glen Eira Library
Glen Eira Sports Hodgson Reserve
Huntingdale Golf Course
Pilates Pure Movement
Bentleigh Secondary College
Bentleigh West Primary School
East Bentleigh Primary
McKinnon Secondary College
OLSH College Bentleigh
St.Paul’s Primary School
Tucker Road Bentleigh Primary School
Valkstone Primary School
Bentleigh Station
项目周边交通设施：
项目区域Bentleigh位于墨尔本东南部距离市中心约12公里处。开车到市中心仅需要大约30分钟。项目紧挨Bentleigh火车站，步行5分钟即可到达，乘坐火车可以直达CBD及各其他地区。同时从项目出门开车5分钟便可以到达Nepean Highway高速公路通畅出行，加上该区四通八达的公交系统，令您感受每一天无尽享受的交通体验。
Bentleigh区域有两个火车站，即Bentleigh火车站和Patterson火车站。Bentleigh火车站是Frankston列车线一区的终点。
Bentleigh火车站的平交道在2006年以1200万澳元的资费完成升级改造，升级设施包括汽笛、响铃、红灯、“有火车驶入”的提示灯和紧急出口的安全闩。这是在平交道发生数次波及行人的重大事故后落实的升级改造。
Bentleigh区域还有两路公交车。智能公交车703路从Middle Brighton始发，穿行Bentleigh的购物中心去Centre路，终到Blackburn。701路从Bentleigh火车站始发，终到Oakleigh火车站。作为州政府105亿澳元交通计划的组成部分，701路已经全面升级，首次延长运行时间为每周七天。
项目周边休闲娱乐设施：
在Bentleigh区有着好几个风景优美的公园：Alnutt公园、Victory公园、Halley公园和Bentleigh纪念花园。Centre路是购物中心区，有250多家零售店，主要出售新鲜食品、大陆熟食，还有蛋糕店和咖啡馆。还有Patterson路，步行几分钟就可以到达Coles 超市和 Centre Road的商场、咖啡店和餐馆。这条路上有咖啡馆、中餐馆、印度餐馆、报刊店、超市、面包店、有机食品店、鱼店、旅行社、披萨店、美甲店、小提琴制作店、按摩中心和美发店。
另外，该区毗邻墨尔本数一数二的绝美海滩Brighton Beach，开车约10分钟便可到达，在这里您可以享受墨尔本独特的美丽海岸线，在夏天时可以去拥有绵软沙滩的Brighton海边游泳，享受清凉美妙的墨尔本夏日生活。
项目周边购物中心：
Bakers Delight
Benn’s Books
Bentleigh Shopping Centre
Centre Road Shopping Strip
Chadstone Shopping Centre
Extra Fresh
Flowers of East Bentleigh
ING Homewares
Macelleria Italiana Butcher
anic Oz Fresh Fruit Post Office
Richie’s Supa IGA
Uppercuts Butcher
项目投资优势：
项目区域经济发达，治安良好，凭借醇熟便利的交通、教育、购物等配套资源，满足成功房产投资所需具备的升值潜力与增值空间，一直都是墨尔本人心中的传统富人区，是墨尔本置业者的“主战场”。据澳洲统计局（ABS）数据显示，墨尔本内城东南区一直是维州收入金字塔尖群体的聚居区，白领众多，居民受教育程度高，精英学府云集，无论是自住出租还是土地增值，它无疑都是同类产品中最出类拔萃的。
小居（Uhouzz异乡好居）提示您，基于澳洲房产巨大的土地增值和租金回报，投资者更应做中长期投资。在澳洲，持有房产时间越长，盈利越多，据了解，在澳洲，持有房产到达了15年或以上的人赚得更多。所以，准备投资墨尔本房产的朋友们要尽早出手哦。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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