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1.购房目的

房屋是人生最重要的事情之一，它耗尽大量资金和人力，有的人可能一生都在为房屋而奔波。用尽一生和大量心血换回来的房屋，我们首先要弄清楚我们一直在为什么忙碌着，所以买房首要的就是需要我们认清购房目的。我认为购房的目的无疑就是两个：自住或投资。自住又分为过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住，需要考虑家庭人口数量、交通、物业、社区，是否方便上班、上学、购物等需要。投资的需要考虑保值增值潜力，对于出租的要考虑出租机会、月租金额等，对于转让出售的要考虑地段的升值潜力、转让机会等因素。

2.买房的知识准备，掌握一些基础的知识、术语，这样才能针对性的问一些问题

3.了解楼市状况，确定购房的资金、地段范围

4.收集房源信息

根据确定的房屋要求（地段、小区的周边环境、教育环境、购物、绿化、物业、楼层、公共设施、户型朝向、采光、通风、功能区域分配），选择房源。

实地看房。

5.购买并过户

6.验收与装修入住

如果需要装修，业主可能只会提出期望（业务架构），具体装修的技术细节就由装修公司来执行了。

总结

通过上面的买房描述，总结一下买房流程就是，个人先明确购房目的，然后根据地段/位置/户型选择房源，同开发商或者中介谈，遇到合适房源后去实地看房并满意购买和过户，再装修入住。曾经在网上看到过一个看二手房的比喻，首先外面看看（商业、组织、外部系统依赖、架构、概念模型），要是小区地段、周边环境、价格、房屋楼层等总体条件还适合的话，然后再到房屋里面看看（功能列表、Demo演示），看看户型、采光等，每个房间再到处摸摸 （动手做个示例、使用一下软件），然后回家再好好想想，最后才是买房入住。

买房=购房目的+地段/位置/户型/装修+购房流程+开发商和业主等

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