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关于几者的关系是这样的

在工程建设中有三方，分别是业主、监理和施工方

业主是负责投资的，也就是出钱的人，监理是业主雇佣过来监督现场的，而施工单位是业主雇佣来现场施工的。

lz说到的房地产开发商和建设单位都是在业主之列，如果房地产商自己去全过程管理的话，那么房地产商=建设单位=业主。如果房地产商没有这样的技术力量去管理整个过程，可以去找一些项目公司来管理也就是lz说的建设单位，这个时候建设单位=业主。

在这几方里面真正出钱的只有一个 就是房地产商

房地产商不是不可以自己施工，之所以要托管给建设单位或者发包给施工单位是因为如果他们弄一套施工的专业人员、设备成本是相当高的。关于造价的话要精通图纸、工程量计算规则、定额 还有计算软件 还有施工过程最好也要精通（这个是国外的发展趋势）

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