[房地产开发公司工程部人员岗位职责]房地产工程部岗位职责 （一）工程部部门职责： 1、 配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。 2、 工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3、 负责工程项目和...+阅读

一般指开发商。

建筑商属于建筑公司，而开发公司就是开发商。他们之间的职责不能互换。

开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发，主要作用于土地；而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建，主要作用于建筑。

同一个项目的开发商和建筑商一般不是同一家公司（一个公司同时具有开发资质和建筑施工资质）。还有一种情况就是，同一法人但公司是两个一个事建筑公司，一个是开发公司，所有很多人认为是一个公司，但从法律上讲这还是两个独立核算的公司。

开发商与建筑商的联系与区别：

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；

2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；

3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；

4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。

5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

简单的来说开发商是投资建造项目的（是投资方） ；建筑商是承建项目的（是建设施工方）。

以下为关联文档：

房地产开发成本测算怎么算1、土地成本 300*(9578.14÷2000/3)=4310.16万元 2、建安成本 建筑面积=9578.14*1.8=17240.65平方米 17240.65*2800÷10000=4827.38万元 3、设计费 17240.65*22÷10000=37.9...

房地产开发成本前期估算项目要注意什么二、税金估算 （一）经营税金及附加 1、经营税金及附加的概念 经营税金及附加是指房地产销售、出租与自营过程中发生的税费，主要包括营业税、城市维护建设税、教育费附加（即为通常...

房地产土地开发成本的核算方法是什么（一）土地开发费用的归集与分配 企业在土地开发过程中所发生的各项费用支出，除能直接计入房屋开发成本的自用土地开发支出在“开发成本——房屋开发”账户核算外，其他土地开发支...

房地产项目投资与总成本费用如何估算呢1、土地费用估算 （1）土地使用权出让金 土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周...

房地产开发成本如何测算成本包括以下内容： 购地成本：土地出让金、契税、办土地证的相关费用。 建筑安装成本（多层、小高层、大高层不同）：建设部门的造价办公室可以查询。 大基础设施配套费：五通一平和七...

求房地产投资意向书投资意向书（Letter of Interest）样本尊敬的A先生：根据ABC公司提供XYZ投资公司的信息和预测数据，XYZ投资公司与ABC公司同意XYZ投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的融资...

各位朋友啊！请问房地产中介服务公司刚开业它的会计科目该设那些1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。 其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般...

房地产开发项目中前期工作有哪些要做1、施工前期工作 进场之前应组织参与本工程的项目部成员及各工种的队长进行图纸会审和施工方案会审，针对该工程的特点以及施工中可能会出现的问题，在施工前给予充分的考虑。...

房地产开发前期具体工作有哪些房地产前期具体工作分为：前期策划、前期营销。 一、前期策划： 房地产前期策划归属咨询行业，被开发商重视；房地产前期策划这个叫法虽然存在，但业界并无明确的概念解释，由于各家企业...