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对于准备海外投资的中国人来说,澳大利亚已经成为中国投资者在全球资产配置中的首选地。2013年的澳大利亚房地产市场,来自全球不同国家的投资中,中国占了市场上的最大份额,大约59.3亿澳元,而2007年,这一数字仅为14.9亿澳元。投资额在短短的6年时间里翻了4倍。澳大利亚市场上约有12%的新建房屋被中国人购买。其中,悉尼和墨尔本是最受欢迎的投资城市,甚至有些住宅小区中国人的购买率达到了100%,可见火爆程度让人难以想象。那么,在购买澳洲房产时有哪些基本要求呢?听小居(Uhouzz异乡好居)帮你分析。
完美的房产
首先,我们必须清楚,世上并没有所谓的完美房产,即便是价格再高的房产,买家最终也会在某些方面(无论是多大或多小的细节)做出让步。
此外,每个人对于完美的定义也不尽相同。有可能是一套恢弘的田园山庄、休闲的海滨住宅、处于市中心的温馨单间公寓,亦或是一套可供孩子们尽情放松的城区住宅。通常,人们在找寻房产时会首先考虑澳洲房产的类型:住宅、公寓、联排别墅或独栋别墅。
然后,他们会在房产搜索条件中加入卧室或浴室的数量、厨房的种类、各个房间之间的连通性、是否已准备好对该房产进行施工,以及他们是否还期待拥有一些其他设施,如车库、超大洗衣房、大型花园或游泳池。
抛开房产的类型和诸多要求不谈,大多数买家的基本购房要求其实是有共同之处的。
最常见的购房要求
Veronica Man是Good Deeds Property Buyers的主要负责人,她表示,客户跟她提到过的最普遍的5个购房要求如下:
采光充足
私密性强/房产不会被他人轻易窥探到
外观迷人
带有次卫
储藏空间
虽然以上几点是人们在寻找澳洲房产时最普遍的要求,但是房产合适与否最终还是以个人喜好为准。
同时,房产总是能给人以无法捉摸的感觉。
专家的选择
作为买家中介,Man的工作职能是帮助她的客户定位最完美的房产,满足他们基本的购房要求。
谈及自己的购房要求时,Man清楚地列出了自己的清单,她说道:“自然采光充足,步行可达餐厅或酒吧和可以享用香醇咖啡的地方,另外还要有停车位。因为我是热爱生活的人,不过,我是绝对不会选择位于主干道的房产的。”
妥协的重要性
Man说:“喜欢物超所值的商品是人们的天性,这适用于所有价位的商品。因此,你需要快速了解现实情况,弄明白什么是必需的,什么是无用的,特别是对于竞争激烈的澳洲房产市场而言,时间就是金钱。”虽然了解自己想要什么很重要,但是如果有太多要求,往往会使得房产搜寻难以进行下去。
因此,你需要根据预算、房产所在区域的特点和住宅类型制定切实的基本要求。当然,最重要的是,你还需要做好妥协的准备。谈及遇到的最奇怪的购房要求时,Veronica说道:“工作间需配备高速网络并不能带窗户!”
那么,你的基本购房要求是什么呢?你又会在哪些方面做出妥协呢?希望小居(Uhouzz异乡好居)能为你澳洲购房提供帮助。
(小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的693多个城市,覆盖3000多所海外学校,120万套学区房源出租出售。)
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