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对于准备海外投资的中国人来说，澳大利亚已经成为中国投资者在全球资产配置中的首选地。2013年的澳大利亚房地产市场，来自全球不同国家的投资中，中国占了市场上的最大份额，大约59.3亿澳元，而2007年，这一数字仅为14.9亿澳元。投资额在短短的6年时间里翻了4倍。澳大利亚市场上约有12%的新建房屋被中国人购买。其中，悉尼和墨尔本是最受欢迎的投资城市，甚至有些住宅小区中国人的购买率达到了100%，可见火爆程度让人难以想象。那么，在购买澳洲房产时有哪些基本要求呢？听小居（Uhouzz异乡好居）帮你分析。

完美的房产

首先，我们必须清楚，世上并没有所谓的完美房产，即便是价格再高的房产，买家最终也会在某些方面（无论是多大或多小的细节）做出让步。

此外，每个人对于完美的定义也不尽相同。有可能是一套恢弘的田园山庄、休闲的海滨住宅、处于市中心的温馨单间公寓，亦或是一套可供孩子们尽情放松的城区住宅。通常，人们在找寻房产时会首先考虑澳洲房产的类型：住宅、公寓、联排别墅或独栋别墅。

然后，他们会在房产搜索条件中加入卧室或浴室的数量、厨房的种类、各个房间之间的连通性、是否已准备好对该房产进行施工，以及他们是否还期待拥有一些其他设施，如车库、超大洗衣房、大型花园或游泳池。

抛开房产的类型和诸多要求不谈，大多数买家的基本购房要求其实是有共同之处的。

最常见的购房要求

Veronica Man是Good Deeds Property Buyers的主要负责人，她表示，客户跟她提到过的最普遍的5个购房要求如下：

采光充足

私密性强/房产不会被他人轻易窥探到

外观迷人

带有次卫

储藏空间

虽然以上几点是人们在寻找澳洲房产时最普遍的要求，但是房产合适与否最终还是以个人喜好为准。

同时，房产总是能给人以无法捉摸的感觉。

专家的选择

作为买家中介，Man的工作职能是帮助她的客户定位最完美的房产，满足他们基本的购房要求。

谈及自己的购房要求时，Man清楚地列出了自己的清单，她说道：“自然采光充足，步行可达餐厅或酒吧和可以享用香醇咖啡的地方，另外还要有停车位。因为我是热爱生活的人，不过，我是绝对不会选择位于主干道的房产的。”

妥协的重要性

Man说：“喜欢物超所值的商品是人们的天性，这适用于所有价位的商品。因此，你需要快速了解现实情况，弄明白什么是必需的，什么是无用的，特别是对于竞争激烈的澳洲房产市场而言，时间就是金钱。”虽然了解自己想要什么很重要，但是如果有太多要求，往往会使得房产搜寻难以进行下去。

因此，你需要根据预算、房产所在区域的特点和住宅类型制定切实的基本要求。当然，最重要的是，你还需要做好妥协的准备。谈及遇到的最奇怪的购房要求时，Veronica说道：“工作间需配备高速网络并不能带窗户！”

那么，你的基本购房要求是什么呢？你又会在哪些方面做出妥协呢？希望小居（Uhouzz异乡好居）能为你澳洲购房提供帮助。

(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693多个城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。)

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