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打算在澳洲买房的各位是否在烦恼这样一个问题，现在投资澳洲房产的时机是正确的吗？什么时候做投资才是最合适的呢？下面，听小居（Uhouzz异乡好居）给您分析分析。

对很多人来说，拥有房产即代表拥有保障和稳定的财务，事实上，在退休前开始置业的时间越早，越能累积财富。有关数据显示，10%的退休人士在即将退休前还需要偿还抵押贷款。原因有很多，如房价上涨幅度已经超越上一代，是平均年收入的7倍，而30年前仅2-3倍。相对来说，住房比较昂贵，还款期长，因此很多人感到有必要尽早开始踏入置业之路。

为什么现在要置业?

现在有很多价格合理的住房出售，而且贷款利率低，是进入房产市场的好时机。趁房价还未升温前应尽快入市。利率虽然保持低位，但是只要太阳依然从东边升起，利率总有一天会回升。有专家预测利率会在2018年再次提高。越早置业越能提高投资价值，因为年轻时比较有能力装修或改善房产状况。

还有，给房子装修一下能够提高房产价值，不过，装修出租住房只会有利于别人的投资。

另外，年轻时购买的住房通常用于自住，意味着它是获得免税的资本，比其他投资种类有更多优势。置业能够累积资产，越早开始对长远的未来越有利。

在买房过程中，你可以学习到很多有关预算和储蓄的技巧。掌握这些技巧的时间越早，未来的财务状况将越理想。当你购买自己的房产，那些每周定期偿还房贷的支出是为了自己而不是别人，就像一个强制性储蓄计划。

因此，为什么要推迟拥有财富增长和未来保障的计划呢?

异乡好居认为可尽早成为业主的秘诀

1.不要拖 – 立即开始。

如果你迟迟没有存款帐户，不要再推了，马上弄一个。开通网上存款帐户，然后开通自动把每月工资的10%转到这个帐户的功能。

2.降低期望，提高资产。

与其把工资的40%存起来购买大型四居室公寓，不过订立小一点的目标，存15%的工资，购买位于距城市远一点的小型联排别墅或公寓，这样做可以帮助你尽早完成置业梦。第一套房产不一定是你今后唯一的物业，从小型房屋开始慢慢向你的梦想之家迈进。

3.制作明智的预算。

制作储蓄计划，预计储蓄定金所需的时间，有需要时可以向财务策划师查询。厉行节俭的生活，不过，一整年都只吃面包和烤豆不是一个实际的计划。财务策划师可以提供客观的建议，为你制定实际可行的预算，毕竟只有符合现实的计划才真的有机会实现。

小居（Uhouzz异乡好居）提示您，澳州房产投资前景温暖依旧，低位入手时期以到临界点，持币观望可能会错失良机。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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