[房地产金融市场发展分析及判断]指出当前房地产金融存在的问题，判断今后一段时期房地产金融的发展趋势。强调在发展房地产金融时既要坚持商业信贷原则，又要努力改进金融服务，拓宽服务领域，要加大对土地储备中心...+阅读

1998年，众美广告公司成立。 2000年，众美广告综合实力排名河北省第一。 2001年12月，河北众美房地产开发有限公司成立。 2004年7月，以收购方式取得众美•凤凰城136亩土地。 2005年4月，16万平方米人文社区众美•凤凰城项目启动。 2005年12月，河北衡美物业管理有限公司成立。 2006年7月，众美•凤凰城盛大开盘，并获得“国家康居示范工程”、“中国最佳国际人文住宅大奖”等数十项荣誉。 2007年5月，万科物业顾问团驻场众美•凤凰城，衡美物业“金钥匙”服务体系初步形成。 2007年6月，通过招拍挂方式取得众美•现代城约800亩土地开发权，成为当年开发规模之最。 2007年10月，众美•凤凰城888户业主顺利入住。 2009年7月，北京众美房地产开发有限公司成立，标志众美进入跨区域、多项目运作新阶段。

2009年9月，石家庄外国语学校附属双语幼儿园众美•凤凰城分园开园。 2010年3月，通过招拍挂方式取得众美城600亩土地开发权。 2010年12月，众美•现代城一期6000户业主顺利入住。 2011年1月，通过招拍挂方式成功取得北京大兴区黄村地块，标志着众美立足北京、建立首都示范区的战略迈开了实质步伐。 2012月7日，众美集团通过招拍挂形式竞得石家庄宋村【2011】063号地块。土地面积122005.92平方米，土地用途为住宅和商业服务用地。...

美国的小型地产公司发展状况如何

美国有超过7万家房地产开发商，其中绝大多数是小型企业，前五大发展商销售收入的市场份额只达到14%。20世纪50年代至今美国房地产行业不断集中的趋势。房地产市场和个人信贷市场（如信用卡）一样，都属于规模经济产业。规模越大越容易盈利，这主要是由于房地产开发商规模变大之后，对于上游原材料供应商、物流服务商、工会的议价能力得到增强。而材料、物流、人力资源的成本几乎占到建筑行业成本的80%以上。此外，当房地产行业逐步集中时，对于产品的定价权也在提升。虽然美国房地产受各州政策等限制，属于分裂的市场，但是整体上来说，这些跨州经营的公司仍然逐步占据了市场中盈利性好的部分，并逐渐把小企业挤向盈利性不那么好的市场边缘，主要从事大公司业务分包以及满足个性化或市场需要。

因为9 400万美国人，这相当于全美人口的36%，同时也是全国缺少医疗保险的人数的2倍多，正面临严重的住房问题，有些甚至无房可住。同时美国土地供应十分充足，所以小型企业仍然有足够的发展空间。

美国会展业发展历程

编辑本段会展业的定义

会展业是会议业和展览业的总称。是一个新兴的服务行业，影响面广，关联度高。会展经济逐步发展成为新的增长点，而且会展业是发展潜力大的行业之一。在新时期，必须大力发展会展业，全面提升会展经济。

编辑本段会展业的作用

会展业地位和作用日益凸现会展业涉及工业、农业、商贸等诸多产业，对结构调整、开拓市场、促进消费、加强合作交流、扩大产品出口、推动经济快速持续健康发展等发。

重要作用，在城市建设、精神文明建设、和谐社会构建中显示出其特殊的地位和作用，并日益显现出来。

具体体现在：

第一，能产生强大的互动共赢效应。会展业不仅能带来场租费、搭建费等直接收入，而且还能拉动或间接带动数十个行业的发展，直接创造商业购物、餐饮、住宿、娱乐、交通、通讯、广告、旅游、印刷、房地产等相关收入；不仅能集聚人气，而且能促进各大产业的发展，对一个城市或地区经济发展和社会进步产生重大影响和催化作用。据有关统计表明，一个好的会展对经济拉动效应能达到1:9，甚至更高。

第二，能获得优质资源。会展业汇聚巨大的信息流、技术流、商品流和人才流，意味着各行业在开放潮中，在产品、技术、生产、营销等诸方面获取比较优势，优化配置资源，增强综合竞争力。会展业发展可以不断创造出＂神话＂，博鳌效应就是其中的一个最典型范例，穷乡僻壤的博鳌建成国际会议中心后，以其良好的生态、人文、治安环境，吸引了众多海内外会议组织者、参会者、旅游者等。

第三，能提升支持力度。各产业的发展，特别是制造业要生存和提升竞争力，需要相关服务行业的协作，加快新型工业化、新农村建设，更离不开会展业的支持和助力。其中会展是一项极其重要的服务内容，作为特殊的服务行业，会展经济能服务于和增强城市面向周边地区的辐射力和影响力。所以，会展经济有巨大的效能。

第四，能增加就业机会。随着近年来办展活动的增多，会展业不仅能提供就业机会，而且还能拉动和促进就业。

第五，能成为经济发展的＂风向标＂。会展紧扣经济，展示经济发展成果，会展经济的发展将直接刺激贸易、旅游、宾馆、交通、运输、金融、房地产、零售等行业的市场景气，大型和专业性会展往往是产品或技术市场占有率及盈利前景的晴雨表，推动商品贸易、投资合作、服务贸易、高层论坛、文化交流等各方面的发展与进步。

编辑本段会展业的现状

⑴作为世界会展业的发源地，欧洲会展业整体实力强，规模最大，其中德国是世界头号会展强国。

⑵北美（主要是美国、加拿大）是世界会展业的后起之秀。

⑶亚洲会展业规模和水平仅次于欧美，比拉美和非洲强。其中新加坡曾被UIA评为世界第五大会展城市。（日本、新加坡、阿联酋和中国的香港地区凭借其经济发展的巨大潜力和其广阔的市场，或凭借其发达的基础设施、较高的服务业水平、较高的国际开放度以及较为有利的地理区位优势分别成为亚洲的会展大国和地区。）

⑷大洋洲会展业发展水平仅次于欧美，规模小于亚洲。主要代表是澳大利亚。

⑸拉美国家会展业发展较好的依次是巴西、阿根廷和墨西哥，其它的国家会展业基本处于起步阶段，规模很小。

⑹非洲大陆与拉美类似。北部非洲以埃及为代表，南部非洲以南非发展最好。

纵观历史，一国会展业实力与发展水平是与该国综合经济实力和经济总体规模及其发展水平相对应。发达国家凭借各个方面的优势在会展业中处于主导地位并向世界各地扩张。

会展业呈现出蓬勃生机事实上，我国会展业起步较早，特别是近年来会展业异军突起，呈现出良好的发展态势。

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