从我国经济社会发展的趁势看，房地产还有很大的发展空间.原因如下： 1.需求量还会有大的增长.我国的城市化水平还很低，未来的几十年内，会有以亿计的人口从农村向城市转移，这是决定性因素. 2.资源约束.土地的供应问题，在可以预见的时期，我国严格保护耕地的政策不可能有大的变化，这就决定了土地的供应不会随着需求的增长而线性增长，也就是土地供应量将跟不上需求的增长，对房地产而言，土地方面的约束而产生的溢价是一个长期利好. 3.改善居住条件的愿望.随着经济的发展，居民改善居住条件的愿望将更加强烈，套型向大型化发展是长期趋势（虽然我国现在控制大套型的比例），房屋的升级换代将对房地产市场是一个强劲的拉动.