[增值税税负分析报告]这个按各个地区的,有的地方比较严,税负卡得比较紧,若低于要求税负,申请发票增量费事,说不定还叫稽查过去查什么的。而且还不允许零申报,连续三个零申报还要取消一般纳税人资格。...+阅读
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房地产项目投资分析报告
一、说明
1、根据规划设计的要求及对市场的调查分析,在该地块兴建。。
2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实际经验确定。
项目面积参数表
项目总占地(m2)|建筑总面积(m2)|沿街商业建筑(m2)|住宅面积(m2)|配套设施面积(m2)|地下停车场(m2)|
二、项目成本开发成本估算:
本项目开发由土地成本,前期开发费,建安工程成本费,基础设施费,房地产各种税费,管理销售及财务费用,不可预见费构成。鉴于工程建设周期不长,本案采取静态分析法进行估算,各项费用详见下表。
序号|项目(万元)|金额(万元)|备注|
1|土地使用权出让金|2|征地费|3|拆迁安置补偿费|合计|
(一)土地费用
(二)前期工程费估算表
序号|项目|金额(万元)|收费标准(元/m2)|
1|规划、设计、可研费|1.1|规划费|1.2|设计费|1.3|可研费|2|水文、地质勘查费|2.1|测绘费|2.2|勘探费|3|策划费|合计|
(三)建安工程费
序号|建安项目|总造价(万元)|单位地价(元/m²)|
1|沿街建筑土建|2|农用市贩土建|3|两侧二层门面土建|4|地下车库|5|水电设备|6|内部装修|合计|
(三)损益表
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