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按房产管理的需要,房产图分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房产分户平面图。 先测绘房产分幅图,再测绘房产分丘图,然后测绘房产分户图。其中,测定房屋平面位置,绘制房产分幅图;测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,绘制房产分丘图;测定权属单元产权面积,绘制房产分户图。 1.房产分幅图 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料,比例尺一般为1:500。
房产分幅图表示的内容有:控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物、房产要素和房产编号,以及与房产管理有关的地形要素和注记。 2.房产分丘图 房产分丘图以丘为单位绘制,是房产分幅图的局部图,是绘制 房屋产权证附图的基本图,比例尺在1:100~1:1000之间。房产分丘图表示的内容除房产分幅图表示的内容外,还有:房屋权界线、界址点、界址点号、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归和四至关系等各项房地产要素。
3.房产分户图 比例尺一般为1:200。房产分户图表示的主要内容有:房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。 。
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