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商圈地图应怎样制作

02月06日 编辑 39baobao.com

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1。首先将基本资料划入地图 划人地图的基本资料分别是:

(1)行政区别人口数、户数分布。

(2)竞争店位置分布图。

(3)住宅区位置分布图。

(4)等高线地形图。

(5)城市规划图。 2。做法

(1)市区地图制作应准备万分之一(1: 10000)比例的地图、市郊或镇 则准备1: 25000地图即可。

(2)将行政区,以千米为单位,填人人口数、户数

(3)在竞争店描绘500米半径图,可依竞争店平方数大小设为500米或 1000 米0 (4)在地图上记入竞争店的平方数、营业额。

(5)同样以500米半径在预定地画圆。 3。住户分布图 在竞争店分布图上画入每条街道、户数,记住一定要推测空白地区的户 数,这些将来可能成为住宅区,故可先确认500米商圈内有多少户数。 4。住宅地图

(1)调查竞争店之正确位置。

(2)商圈设定后,计算商圈内住户数。

(3)进行完店址调查之后,可以在该图上记人个别店的业种类别、卖场 规模。 5。地形图

(1)要记入道路上每隔百米之标高,以把握道路坡度状况,因为坡度会 影响交通状况,从而影响来客意愿。

(2)顾客利用自行车或步行购物时,高低起伏不平是阻碍来客主要原因。 6。都市计划、道路计划图

(1)预定地500米距离范围内,周边计划道路已确定用途者。

(2)记人住宅计划区。 由以上作业所完成之地图中,可了解预定地所处的商业环境。 二、预测商圈范围 预测商圈范围时,先预估预定地的市场占有率,并将之与达到损益平衡 点销售时所必须的占有率相比较,以判断有无详细调查的必要。 。

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