[市场营销策略和活动宣传手法的问题把一个二手市场做活最有效的办法]要想办法让你的二手市场里品种齐全~人们消费的目的不同`而你如果能抓住大多数的人的消费目的的话~人流量自然会多~````、再一个你要确每一个柜台的货物都是一样的`~最让人满...+阅读

我是青海大学市场营销专业的一名学生。下面是我在一次调查作业上所分析的调查报告，调查问卷在这处于各方面原因就不发了，希望我的调查报告对你有一定的参考用处。 2.调查样本 西宁城南新区居民 3.调查方法 采用随机发放统一收回的方法 4.调查结果分析 1.房地产开发目前的市场占有率相对较高，哟有很大的发展潜力。目前，我国的人口老龄化较严重。

各大州县退休人员纷纷在西宁市不同地区购买住房。其中，在城南新区购置住房的45岁以上的消费者高达40%,25岁-45岁的消费者占32%。 房地产开发市场占有率较高，主要有三个原因：一是对生活需求的过高，由于当代竞争压力较大，人民需要生活空间，精神空间的期望过高，所以更多的年轻人喜欢自己单住，有24%的人持这种态度；二是价格相对室中心的较低，许多父母为儿女买房，有28%的人持这种态度；三是现在许多消费者看好房地产市场，懂得抓住时机进行房地产投资，有8%的消费者认为这种投资是可行的，并且风险较小，回收利润高；四是许多消费者由于工作压力大，受不了市中心住房区的繁华与喧闹，想改善居住环境，所以有20%的消费者有意选购离市区喧闹较远的住房环境。

从以上四个原因来看，房地产在市场上是有很大的发展潜力的，关键在于房地产公司的大力宣传促销活动，其次在于住房周边的交通条件，自然环境，人文环境，物业管理及房屋室内的布局和生活配套等方面加大力度，因为大多数消费者未改变传统观念，认为如果自己有住房就不会再花钱去购买其他地区住房，所以房地产公司应在这方面进行相应的策略，改变，打破消费者的传统观念，刺激其消费，这样房地产公司也会争取到这一部分人的市场。

2.许多高学历的年轻人有一定购买住房的需求和经济能力。由于许多高学历的年轻人对生活需求，质量需求相对较高，生活独立。有24%的年轻人希望自己购买住房，由于城南新区房价相对较低，环境优雅，这也吸引到了不少年轻消费者。 也就是说当代消费者对住房的需求相对较高，无论是处于解决住房问题还是改善住房环境，或者是投资等其他原因，从调查说明房地产具有很大的市场发展潜力，只要房屋价格能够始终中，低等水平，房屋质量高，交通便利，物业公司相对负责，则市场潜力将十分巨大。

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