[公司办公室租房合同最新协议书]有关公司办公室租房合同甲方(出租方)地址：电话：乙方(承租方)地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该...+阅读
很多拿到英国大学语言课程offer的同学，即将踏上岛国之旅，在完成语言课程后，同学们就要开始自己学位课程的学习。其中，很多同学想尽快融入英国当地文化，会选择在校外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，有哪些陷阱是需要避免的呢?小居（异乡好居）今天就在这里就跟大家说一说，在卡迪夫附近租房的那些事。
租房陷阱
一、假房东
请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。
租房陷阱
二、重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房租，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
租房陷阱
三、不可退的手续费(Administration charges)
曾经就有学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.(仅限伦敦)，Gumtree.，loot.，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。
当然同学们也能在一些社交网站上找到房子。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。
租房陷阱
四、不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。
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五、昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。
租房陷阱
六、Check in 和Check out bills
请您在签定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
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七、多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。
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八、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
租房陷阱
九、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这些和房东商量。
租房陷阱
十、续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
同学们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。
在英国自立门户后，柴米油盐的问题就来了，你就知道你妈干嘛容易发火了。
而英国的柴米油盐，主页君统称为Bills
也许你就也会有钱怎么赚得这么慢，花得这么快的困扰了
Bills包括水费，电费，煤气费，网费，TV的费用等等，如果你是自己住或者couple住需要自己申请开通账户，如果是合租，一般由房东提供。
Bills的主要问题集中在，前房客是否已经在离开的时候关闭先前的所有账户了，会不会在你入住后有滞后账单出现，为了避免这种历史遗留问题，在签署合同前最好向房东或者中介核实。
并且记得在你退房时候也关闭所有的账户，方便下一个租客使用。
以下这段老长的话感觉你不乐意看言简意赅就是你的押金还是应该由第三机构保管比较稳妥。
从2007年起，所有的住房押金需要由第三方机构保管，分别是The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits，以及TheDispute Service（TDS），房东在收到押金的30日起必须把押金交由第三方，然后提供给你相应序列号和一份证明。（注意：证明上的名字一定要是你的）
等到退房的时候，你和房东都需要在第三方的网站上填写相关信息，房东可以提出一系列的折损费用要从押金中扣除，等你们协调一致后，就会由第三方进行退款。
退押金前，一般房东会向你核实房屋清单上所有物件是否和先前一样！请务必好好打扫，毕竟外国房东扣起押金来是毫！不！手！软！。
小居的悲惨经历：
当时退房的时候主页拿出自己的清单，照着清单上开启疯狂打扫模式，自觉比专业公司的Move-out Clean还要干净。终于等到了交接的那天，主页从房东的眼神中看到了赞许，心下大喜，但然并卵！！！主页入住后曾经移动过沙发，将沙发靠墙，积年累月，沙发在白色的墙面上留在了一道印字！就是这道印字，房东说要客厅重新刷一遍涂料，扣了我近1k镑的押金！
心！在！滴！血！
一段时间后，你也许打算要换住处。首先，你应当查一下所签的合约，合约上可能签的是一学期，或是一年。你可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪儿，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，那么可能你就拿不回订金了。除了价格因素外，学生更换宿舍的原因一般都是来到英国后，交到了新朋友，想搬到公寓同住。出门在外，没有父母照顾，所以租房合约以及水电账单这些繁琐的小事都只能自己解决，这些都需要我们留学生慢慢习惯，好啦，以上就是小居今天给大家带来的全部内容啦，更多更全的租房攻略信息尽在我们异乡好居的官方官网以及我们的官方APP中哦。
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