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进入11月份，天真的冷下来了，这种日子小伙伴们可不能为了美不穿秋裤出门啊，毕竟穿了秋裤出门，妈妈再也不用担心我会冷了！可想而知，要不是现在提前供暖了，否则就要天天裹着大棉袄上班了，所以暖气显得是多么的重要啊！但是小居（异乡好居Uhouzz）得知在南半球的澳大利亚，这个季节正是春夏之交，温暖如春，之前还有在悉尼的小伙伴特地发来在那边穿着短袖吃烧烤、玩冲浪的照片过来，哼！小居（异乡好居Uhouzz）嘴上不说，心里羡慕死了好嘛！

澳大利亚的发源地悉尼如今是大洋洲最大的城市。空间、阳光、自由是悉尼给人最深刻的印象，这里有绝佳的海景可供欣赏，也可以驱车前往悉尼周边的海滩和森林，远离城市的喧嚣。悉尼位于澳大利亚的新南威尔士州，是州首府，也是澳大利亚最大的城市和港口。悉尼每年也吸引了很多中国投资者买房，因为很多的留学生都前往悉尼了留学，家长为了孩子上学时不用频繁搬家，会选择以房养学的办法。那么悉尼哪里适合买房呢？小居（异乡好居Uhouzz）为你带来第一手资源。

Leichhardt坐落于悉尼的内西区, 属于Leichhardt区政府管辖范围。距离悉尼CBD仅5公里，10分钟即可到达。Leichhardt地区结合了很多住宅以及商业项目，以悉尼的‘小意大利’而文明。

莱卡镇，当地人亲切地称为“小意大利”，来源于此区历史上居住着大量意大利后裔的移民，现在已经成为了典型的有意大利风情的西人区。在莱卡镇绿色生活的一天就是拿个报纸散步到咖啡厅品尝一杯现磨的卡布奇诺，买一个卷筒自制的Gelato冰淇淋或时髦的“诺顿街”看上一部电影，或者买一本新书。带着孩子在“Lambert公园”踢球，骑着自行车沿着海湾骑行，或在附近的集市广场莱卡镇的“诺顿广场”享受购物的便利性。如果您醉心于意大利的一切：盖着厚厚的帕尔玛干酪的通心粉，咖啡机的嘶嘶声，一口浓香的鲜奶冰淇淋，还有那耸耸肩的不羁神态…Leichhardt将是最好的去处。

这个充满着文化历史风情与现代小资优雅交织的充满了魔力的小镇是我们无限的向往。如果能居住在这里使多么幸福的事情。

物业配套设施齐全，带有室外泳池，B楼底层是零售店铺以及咖啡店，城市内最悠闲的生活莫过于此。

在建筑界享誉盛名的Bates Smart担纲本项目的建筑及室内设计，五栋高低错落的多层洋房之间，嵌落着人行歩道、景观泳池与业主私享中庭园林。在这里，超过一半的土地都由绿化覆盖，任身心放松，享受宁静隽永的闲适生活。

以Leichhardt Green匹配您的卓越生活品味，从1-3房的洋房公寓，到底楼跃层terrace，极低的建筑密度保证了每一户的充分采光、通风，尽享无阻挡视野，近赏绿树成荫，远眺壮观的城市天际线。室内设计采用现代简约风格，全精装交付，采用欧洲一线品牌厨电系统、精选实木复合地板、澳洲羊毛地毯……独具设计感的高品质用材和精致的手工细节相辉映，高雅温馨。

小居（异乡好居Uhouzz）要着重说的是，Baird政府已经公布了悉尼Parramatta Road的改造升级方案。使这个交通走廊将转变为一个充满吸引力的地方，适宜人们居住和工作。而Leichhardt这个项目就会受益于此。由此将带来新的工作机会，整片区域将会焕然一新，届时还会种植树木和设置自行车道。

地图上可以看到，此项目位于比邻要改造Parramatta Road的安静内街。

并且此项目是该区的指导性项目，该区由于主要是老式西式建筑，几乎没有新房浮出市场，Greenland 投重金积极响应政府的旧城改造计划，率先推出作为期房的莱卡公馆，可以说是Leichhardt第一个项目。对此区周边房价绝对具有指导意义，对投资者来讲永远要抓住投资先机，抢到先机也就是抓住了成功。

除了政府政策的支持，一个区域的背景文化是我们选择区域的因素之一，此区是典型的西人区，小姿风情浓厚，和附近的Newtown比起来，人口又没有那么杂乱。据suburbprofile网站统计，该区一共只有约2万人口，统计有85%的西人人口，其中有约70%是澳洲本地出生的。该区人口素质比较高，群体主要是高薪白领人士人口的平均周薪是 1911.

Leichhardt的黄金位置还由于它近学区房的特性，此项目距离悉尼大学乘Bus只需要10分钟到达，到悉尼科技大学也只需要15分钟，这更使您的投资零风险，极高租金回报率。

关于开发商：

作为中国综合性地产领军者和世界500强企业，创立仅20多年的绿地集团已经在2014《财富》世界企业500强中位列268位，在上榜的中国内地企业中位列第40位。与此同时，绿地集团已经超越了澳洲本土的Meriton和Lendlease，成为了澳洲排名第一的地产开发商。到目前为止，绿地已经在澳洲成功开发了悉尼最高住宅——235米的绿地中心（Greenland Centre Sydney）、北悉尼奢华公寓LUCENT等一系列高端地标性建筑。

LEICHHARDT GREEN周边设施：

教育：

悉尼科技大学 5分钟

悉尼大学– 4公里

Kegworth公立小学

Leichhardt公立小学

St Columba’s 公立小学

St Fiacre’s 公立小学

悉尼公立中学

购物：

Norton购物商场，Norton街，也称“小意大利街”

休闲：

Leighhardt公园公共泳池

Pioneers 纪念公园

Lembert公园

Petersham公园

7公里沿海跑步路线

Leichhardt市场

交通：

走路200米到Terners Hill轻轨站前往Glebe 跳蚤市场，海鲜市场和市中心

Leichhardt巴士站

走路10分钟到Lewisham火车站

Petersham火车站

开车5分钟到Ashfield华人区

首付10%，高回报、永久产权、零房产税、零遗产税，投资和首次置业的不二选择。海外人士贷款可达7-8成，交房时才需办理，还款前10年还可申请只还息不还本。项目预计可获得约5%-6%的高额稳定租金回报率，租金收入即可覆盖贷款利息，小居（异乡好居Uhouzz）强力推荐，是资产海外配置的上上之选。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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