[2019英国留学城市选择指南]英国主要划分为英格兰、苏格兰、威尔士、北爱尔兰四个行政区，共七个大都会区和75个郡。英国东南部人口密集，是国家的经济中心，首都伦敦。这么多的城市，留学生又该如何选择呢?今...+阅读
最近可是好多学生和家长来问小居，伦敦那边租房价格啊，地域安全性啊，房东人好不好啊……等等等这类的问题，一想到当年小居人刚到在英国过着人生地不熟的日子（掩面而泣），就想到作为一个过来人（嗯嗯）一定要提前给各位小家伙们先做个培训哈哈。那么今天，小居就着重的开始介绍有关英国伦敦租房的相关内容及攻略了哦，干货在此：
首先我们要知道在伦敦主要租房的三个区域。
随着新学年即将开学，伦敦的租房市场在数以千计的学生租房需求的刺激下逐渐升温。伦敦的租房房价一直处于高位，很多学生为了减少每月在房租上的开销会选择到距市中心较远的地区租房。
伦敦租房信息网站Rentonomy最新发布的最新调查显示位于伦敦东南区的Woolwich最适合学生租房。 该调查选取了伦敦地区的200个邮编地址，分别对各个地区的月租金，到市中心的通勤时间，犯罪率以及区域内的酒吧，俱乐部等配套设施数量等条件进行对比， 最终评选出25个适合学生租房的区域。
来自Rentonomy 的Did Butler解释道：“Woolwich以其绝佳的地理位置位居调查榜首。该地区租金相对便宜，可快速连接市中心，综合设施指数较高。”此外，Woolwich区域的房租比伦敦平租金低27%，比伦敦东南的平均租金低11%。
地产经纪人Stephen Ludlow表示，就伦敦东南区来讲，该区域距离很多大学都很近，因此常会出现几组学生争抢同一套公寓的情况。位于Woolwich地区的一套三居室公寓月租金约为1,700英镑。
此外，位于前五名的区域还包括Deptford，Leytonstone，Stratford 和Streatham。
学生合租公寓前的注意事项：
尽可能的让房东多了解你们，比如你们几位一起合租的同学认识了多久，关系如何。
明确详细的业余生活规划或是兼职工作可以很好地向房东表明你们是很可靠很稳定的租客。
如果可以，尽量与房东签订一份长期租赁合同，这会很吸引房东。
在外面租房子的过程
研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有 100 个区)，各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区;
在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);
与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;
亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱;
房东会看你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。
如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。
与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。
付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。
到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。
英国留学生如何在伦敦租房
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安全区域的选择
伦敦的区域有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟，对于不熟悉的人很难辨别。
最好的做法是，到街上去看看，黑人或者印巴人比较多的地方，多半是不安全的区域。
英国留学生如何在伦敦租房
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伦敦房价
关于伦敦的房价，不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季，价格较贵，冬天是淡季，相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。
以伦敦商学院为例，索引教育建议离学校比较方便的区域如下：
Baker street及附近：离学校最近也最方便，因为比较市中心。房子通常比较老，但是条件还可以。租的价格相对比较贵。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅，这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的价格可能在700/month左右(8，9月份的价格可能会不止)。waterloo和westminster：最市中心。最方便，最posh，也最贵的地方。到学校地铁3，4站，伦敦的地铁平均每站1-2分钟左右。一个比较小的一个床位，450 per week。canada water附近。这个区域离学校沿jubilee line七站距离，地铁15分钟左右，是个很好的居住区域。沿河边，有很大的24小时tesco超市，电影院，retail park等等，居住很方便，也比较省钱。住在这个区域的中国人也很多，学生也不少。房子像刚才一样share的话可以到500 per month。 canary wharf和狗岛(isle of dogs)。伦敦的金融城这个区域新房子很多，也临河风景很不错。有waitrose超市(价格比tesco稍贵，但是很好用)，有很多沿河的酒吧，有方便的电影院(15镑每月的年卡不限量看电影!)，比canada water到学校的距离远一站。房子价格比canada water稍贵。
Bank附近。这个区域是伦敦的老金融城，中国人也挺多的。可以居住的区域集中在barbican附近，到学校地铁4，5站的样子(有3根地铁线重合的)，也很方便。royal victoria附近。这个地方算金融城的周边居住区域。离市中心有点远，离学校乘地铁要半个小时，但是房子非常新，很大的落地窗，临河，超市和饭店还算方便，非常适合居住。一个床铺的价格在250 per week左右，2 bed的价格比1 bed贵不了多少，很适合share。
另外，伦敦有些地方看上去交通方便，但是不适合居住的。不安全的区域。比较典型的有elephant and carstle和canning town，还有london bridge的部分区域。
另外关于租房的网站，比较好用的是rightmove.co.uk，据说是英国最大的租房的网站，很多中介的联系信息在上面。
伦敦房价
中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。
最好的住房区中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
最不安全的区域：中心区：除非有 security-entry 的 flat, 否则都不安全
今天的内容就是这么多啦，如果还有小伙伴们不明白的话欢迎随时访问我们的官方网站以及我们的官方app哦
就到这里里，再见啦。
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