[物业管理个人工作计划]为了在XX年的物业管理工作中取得进步，特制定物业管理个人工作计划范文，供大家参考的!物业管理个人工作计划范文11、爱岗敬业是物业管理人员职业道德规范的首要前提。做为一...+阅读

如楼主所提，共用设露天停车场施设备明细中列出，机动车库：1个，4000平米；露天停车场：1个。由此可见，物业公司在做出此提议时是考虑到业主的利益的，因露天停车场是在开发商建房规划之内，属于业主共有。依据《物权法》第六章第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 物业公司的做法不为过，但从物业提供物业服务项目来看，物业公司是积极的，主动为业主提供服务。且内容中所提：“2.是否应该按照有个管理规定对地上露天停车场进行规范管理并收取停车费（归全体业主所有）......”未侵犯业主全体利益。收取停车管理服务费，归物业服务企业所有，可以理解为物业公司为业主提供有偿服务，所收取相应服务费用是应当的。

“......企业可以不对地上露天停车进行管理，消防通道可以随意停放车辆，今后发生任何事故，产生任何后果均与本物管公司无关，由全体业主共同承担责任......”这是物业公司再规避责任，是物业公司的一种无奈之举，在物业管理工作环节中，物业公司已做到了对业主的告知义务。

结论：收费，合理。如对收费金额存在异议，可向当地物价部门和机动车车辆管理所咨询。对于停车管理服务费并无明文规定，只有指导价格，物业公司只有在取得机动车车辆管理许可证后，自定价格。（天津机动车车辆管理规定，停车管理服务费指导价为60、90、120不等，物业管理公司可在此价格间浮动。）

一家之言，供参考。

以下为关联文档：

物业管理沟通宝典一、物业管理人员沟通技巧1、尊重不傲慢我们渴望得到人尊重，但首先要学会尊重别人，我们的服务对象来自社会各阶层、各人群，切不可以貌取人，看到有钱人就卑躬屈膝，看到穷人就横...

物业管理有哪些岗位物业公司一般分成行政管理层，物业管理层两个部分。行政管理层主要包括公司高级管理人员和人力资源、后勤、质量管理等事务。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工工...

物业管理专业可以从事哪些行业1、就业方向 ①各类物业的物业管理服务； ②物业管理服务的咨询服务； ③物业的中价服务； ④房地产行政管理服务 房地产销售 2、就业岗位： ①物业前台客服； ②物业管理服务员； ③物...

物业管理员岗位职责管理员岗位职责 l. 在经理领导下，按工作分工对管理处物业服务进行组织、检查、监管、协调，执行 公司和管理处有关管理规定，负责管理区域或工作范围日巡视检查工作，做好记录； 2....

请问一下小区物业管理公司主要做些什么工作小区物业管理的工作内容： 一、按提供服务的性质和方式划分 （一）常规性的公共服务 常规性的公共服务，一般指物业管理中最基本的 工作，是物业管理 区域中所有住用人都享受的， 物业管...

小区物业管理公司的职责是什么【小区物业管理公司的职责简介】 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修...

物业管理的工作都有那些我国推行物业管理的目的是为了实现物业的价值和发挥物业的最大使用功能，以保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境， 最终实现社会、经济...

物业管理的架构和安管员应完成的工作内容物业管理的狭义和广义解释 狭义：物业管理就是为了保持房屋的完好，附属设备、设施的正常使用和相关场地的使用有序而对各类建筑物、附属设备、设施以及场地进行管理。 广义：物业...

小区物业管理温馨提示在过去的2009年里，我物业衷心的感谢您对我们工作的理解和支持。为了使您及家人能够度过一个快乐、祥和的假期，在新的一年有一个良好的开始，我物业提醒您注意以下事项： 一、遵守...