[如何正确计算日本房地产收益率]日本不断放宽外国游客赴日的签证门槛，也间接的影响了外国人投资日本房产的热度。作为投资新手来说，每当看到日本房产投资收益率超过10%的时候，激动地恨不得马上买下一整栋楼。...+阅读

非请自来。

看到这个题目，很激动。这可是财管的知识，有多少小伙伴被虐半死不活，其中一个就有我。哎，说多了都是泪。净资产收益率的计算可以通过以下几点理解：

言归正传，净资产收益率，也就是权益净利率，是净利润与股东权益的比率，具有很强的综合性，概括了公司的全部经营业绩和财务业绩。

计算公式：

净资产收益率=净利润/股东权益，由于可见分母是股东的投入，分子是股东的所得，它反映每1元股东权益赚取的净利润，可以衡量企业的总体盈利能力。

权益净利率极具可以性、综合性，是杜邦分析体系中的核心比率。在杜邦体系中，权益净利率=营业净利率*总资产周转次数*权益乘数。

由于杜邦分析体系存在某些局限性，在管理用财务报表结构，改进的财务分析体系中权益净利益有新的表达式，权益净利益=净经营资产净利率+（净经营资产净利率-税后利息率）*净财务杠杆，还可以写成：权益净利率=经营资产净利率+杠杆贡献率。

好了，大概如此总结，希望对您有所帮助。觉得不错，可点个赞；不当之处，敬请指正，欢迎留言讨论。

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