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房产投资 收益率是：（最后成交价-购买价）/购买价*100% 就是收益率 但是现在国家增加储备金率 之后可能会加物业税

对于投资者来说，年末既是他们结算一年投资回报，又是调整来年投资计划的时候。

总体上，在这几年股市低迷，国库券、基金市场收益不好确定的情况下，房地产市场价格却节节攀升，给了投资者很大的信心。对于投资者而言，选择在哪投资，采取何种方式能提高投资收益率等，都是最为关心的问题。因此，在新的一个投资年到来之际，我们特别向中原地产专业研究人士进行了咨询，通过对房地产投资市场，以及对影响投资收益率的各项要素进行分析，总结了投资者在投资过程中提高投资收益率需要遵循的三大原则。

原则一：交通便利、商务氛围浓厚的地段是提高房屋投资价值的重要因素。

原则二：认准房屋租赁目标群体，采取有针对性措施来提高租金回报。

原则三：贷款需求者，可提高首付，减少利息支出来提高回报率。

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