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房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%:

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

(2)从租计征的（即房产出租的）

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