[印花税应纳税额的缴纳方法](1)一般纳税方法就纳税人来说，购买了印花税票不等于履行了纳税义务。对国家政策性银行记载资金的账簿，一次贴花数额较大，难以承担的，经当地税务机关核准，可在3年内分次贴足印花...+阅读

1、计税依据

(1)土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

(2)土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

(3)土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

对于成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

(4)出让国有土地使用权的，其契税计税价格为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

① 以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。

没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可以按照评估价格或者土地基准地价确定。

②以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

③先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其契税计税价格为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

④已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

2、契税应纳税额的计算

应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。

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