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防渗漏监理单位采取的措施和要求

12月11日 编辑 39baobao.com

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(二)工程施工过程质量控制

1.墙体工程

(1)砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝必须饱满密实,对外墙的砖气体砌筑采用旁站监理,特别是垂直灰缝的密实是墙体防渗漏的第一条防线。

(2)砌体施工前,应由专人设置皮数杆,并根据设计要求,块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位,灰缝厚度用双线标明。

(3)砌墙用砖应提前1~2天浇水湿润,|考试大|注册监理|严禁砌筑前临时浇水,烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%~15%.

(4)外墙窗肚墙要做到窗台处浇筑砼厚度不小于60mm,纵向设置钢筋,两端伸入墙内不小于60mm,现在施工的砖墙已做到竖向灰缝饱满,(特别是外墙)外墙盘肚,已用混凝土浇捣,在窗盘下口预埋塑料滴水条(今后起滴水槽作用),两端伸入墙体60mm,并且向上返高100mm,以防止窗角产生裂缝,而发生渗漏。

(5)砌筑伸缩缝、抗震缝等变形缝处应保持缝的净宽,并应采取遮盖措施或填嵌苯乙烯发泡材料,防止缝内夹砖块、碎渣、砂浆等杂物。

(6)利用砌体支撑模板为防止气体松动,|考试大|注册监理|严禁采用“蚂蝗钉”直接敲入砌体的做法。利用入模浇筑砼构造柱等,当砌体强度、刚度不能克服砼振捣产生的侧向力时,应采取可靠措施,防止砌体变形、开裂、杜绝渗漏隐患。

(7)为了防止外墙面漏水,伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处,应采用切实有效的止水措施。

(8)督促施工单位做好现场协调,实现工种间密切配合,|考试大|注册监理|使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管敷设协同进行,避免以后墙体凿洞开槽,同时对封堵的螺丝孔、砖墙孔,在抹灰前派专人实施确保不开裂、不渗漏。

2.屋面工程

(1)屋面的做法:屋面为坡屋面,混凝土屋面瓦,40*25钢筋混凝土挂瓦条,25厚挤塑保温板,1.5厚三元乙丙防水卷材,1:2.5水泥砂浆找平,钢筋混凝土屋面板,随浇随光。

(2)斜脊、斜沟瓦应先盖好瓦,沟瓦要搭盖泛水宽度不小于150mm,然后弹黑线编号。将多余的瓦面锯掉后按号码次序挂上,斜脊同样处理,但要保证背瓦楞盖在二坡面瓦下至少各40mm,间距应均匀。

(3)脊瓦与坡面瓦的缝隙应用麻刀混合砂浆嵌严刮平,|考试大|注册监理|屋脊和斜脊应平直,无起伏现象。平脊的接头口要顺主导风向。

(4)屋面防渗漏要求:控制施工单位进瓦材质,严禁(缺角、砂眼洞、裂缝大、以及有翘曲、张口、欠火等缺陷)使用,控制天沟、斜沟倒泛水,挂瓦条瓦脚脱落倒泛水,控制操作人员踩碎瓦延漏未调。

3.楼地面工程

(1)楼地面的防渗漏,主要是厕浴间和有防水要求的房间的防渗漏。

(2)厕浴间和有防水要求的建筑地面结构层四周支承处除门洞外,设置向上翻的砼边架,其高度不小于120mm,宽度不小于100 mm.(3) 厕所间和厨房间预留孔管道安装到位后,细石砼灌实地坪修补后必须做盛水试验,确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层,使楼地面的抗渗漏有两条防线,第一条防线为砼结构层,第二条防线为基层或面层。

4.外粉刷工程

(1)加强验收制度,对一些原来不逐项验收的过程采用逐项验收,|考试大|注册监理|如外墙面在刮糙前应清理墙面,全数检查外墙是否存在裂缝砖、螺栓孔、头缝不够饱满、脚手洞或墙面破损、灰缝已松动等缺陷,保证结构墙体无渗漏情况,落水管的固定脚头应在粉刷前坞牢或定位,外立面的门窗应在列框前弹好线,并在预留洞口的两侧刮平糙,保证填充料的宽度。

(2)墙体基层表面必须清理干净,刮糙前一天要求作好墙面浇水,刮糙至少分二次进行(且做隔夜糙),较厚部分要分多次进行,严禁一次刮糙,保证粘结牢固。

(3)刮糙砂浆配合比进行计量,严禁随意性配制砂浆,确保粉刷层的强度,并严禁使用隔夜的砂浆。

(4)乳胶漆施工前,必须全数检查外墙面的粉刷是否产生裂缝和起壳情况,确保外墙面粉刷无渗漏隐患,并保证墙面干燥,方可做外墙涂料,这样外墙的防渗漏有了三条防线(第一条是砖砌结构层,第二条是粉刷层,第三条防水涂料层。

5.门窗工程

(1)门窗不得有焊角开焊、型材断裂等损坏现象,框和扇的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙应符合国家现行标准的有关规定。

(2)门窗应采用预留洞口安装,多孔砖墙洞口应在砌筑时埋入预制砼块,采用射钉或塑料膨胀螺钉固定,固定窗必须严格检查,保证牢固,以防在使用时产生松动而发生渗漏情况。

(3)门窗框安装固定后,框与墙体间缝隙均匀,四周缝隙应采用聚氨脂发泡剂分层填塞,外口设档条,保证发泡剂不外露窗框,不破坏发泡剂表面的密实性,发泡剂应在窗内侧向窗外侧填实门窗框塞口。

|考试大|注册监理|洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平,洞口内外侧应留设5~8mm槽口,待水泥砂浆硬化后,采用防水硅胶进行密封处理。防水硅胶应连续、饱满、光滑,形成均匀直线,不得有气泡、气孔。

(4)为了防止窗框下槛渗水,主要检查下槛出水孔的大小,安装玻璃时,密封条有无密实,以防窗下槛渗水。

(5)门窗安装好后,应进行喷淋试验,不得有渗漏现象。

6.变形缝

变形缝在封盖铁皮板前,监理人员要仔细检查断开处是否有弯曲,|考试大|注册监理|能否满足变形的延伸。铁皮盖板搭接是否符合流水方向,钉设是否牢固,接口、封口是否严密。

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