[浅淡成本逼近法中土地取得费的测算]摘要 成本逼近法是房地产估价和土地估价的一种方法。土地取得费的测算是成本逼近法运用中的重点和难点。本文作者结合自己的估价实践，总结出土地取得费用的构成及测算方法，以...+阅读

6．脚手架

预算收入：856752.56元

其中：地下室单排外脚手架：20762.02元

1—4层外脚手架：40936.40元

框架浇捣及里脚手架：129741.07元

电梯井支架：52992.09元

4层以上塔楼外脚手架：600511.18元

现场过道防护棚：11809.80元

考虑4层以上用爬升脚手架280000元

此部分可下浮=600511.18-280000=320511.18元

7．施工排水、降水

预算收入：184598.40元

考虑明沟排水，集水坑集水，水泵抽水，成本约50000元

此部分可下浮=184598.40-50000=134598.40元

8．检验试验费

该项为不可竞争费用，不下浮。

9．垂直运输机械费

预算收入：651961.60元

实际支出：724600万元

①1台QNZ63内爬塔吊：1台×1.8万元/月×24月=43.2万元

②1台施工电梯：1台×0.8万元/月×21月=16.8万元

③机电工工资：2人×1200元/月*24=5.76万元

④电费：定额电费：6.7万元

可下浮=651961.60-724600=-72638.40元

10．建筑物超高增加费

预算收入：955185.91元

全额下浮。下浮=955185.91元

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