[和物业公司签承包收物业费的合同书怎么写]我个人认为： 第一、关于您的提问，适用《合同法》的相关规定。具体来说，和物业公司签署承包收物业费的合同，应属于《合同法》的第二十一章“委托合同”的第396条至第413条的内容...+阅读
那就尽快缴纳物业费，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据，因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的，如果一直不缴物业费，会影响个人征信记录。从另一个角度来看，业主拖欠物业费本质上是都对物业的不满造成的，物业与业主之间缺乏交流沟通，之间互不理解，矛盾重重，导致业务开展困难，物业管理混乱，工作效率较低，服务品质低，业主满意度低，进一步导致物业费收缴率低，物业公司提升自身服务水平，满足业主的需求，才可以从根本上解决业主拖欠物业费的问题。云家佳物业管理运营平台，是中国首个基于SaaS平台＂共享式＂移动互联网物业管理云平台，专注解决物业管理中的实际问题，优化物业管理，提升物业满意度。
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物业费催缴短信怎么写好呢
写物业费亲切的催费短信应保持礼貌，使用礼貌用语，注明费用详细情况。
范文如下：
尊敬的xxx业主，由于您工作繁忙能疏忽您某月至某月物业费某元尚未交纳，烦请您拨冗交纳盼您需要预约我门收取谢您支持祝您愉快。
尊敬的某单元某户业主：贵户于年月日至年月日的物业费还未缴纳，共计某元（其中滞纳金某元）。已超出缴费时间某天。请您百忙之中到客服中心缴纳，或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户，谢谢合作。
催缴物业费注意事项
在第一次与客户接触时，是建立良好关系的开始，切忌态度强硬，应给客户留下更多人性化服务感受。如客户提出无理要求，宜用缓兵之计，即使明知最终结果也不能妥协，第二次接触再拒绝，客户也大多可以接受。
如果业主一直含糊其辞说”最近” “这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。
如何催收小区物业管理费
物业管理费，对每一个从事物业管理工作的来讲，它非常重要，它是我们收入的来源，更是我们展开1切工作的基础。物业管理的及时缴纳对物业公司顺利展开平常管理相当重要。但如何能保证较高的物业管理费及时缴纳率呢？我认为有以下几点建议可供大家参考： 1. 干好物业管理的本职工作，提供贴心细致的服务和舒适的居住环境给业主，让业主住得舒心、开心、放心。只有做好本职工作后，在敦促业主缴纳管理费时你才有底气。 2. 宣扬措施： l 在业主收楼现场制作相干宣扬资料，竖起海报、派发宣扬手册、在物业管理公司网站宣扬等等。 l 在收楼的地方加强管理人员的培训工作，让业主来收楼时接收收楼员的有关各项费用特别是管理费相干说明和宣扬，特别要向业主提示管理处收取管理的方针：鼓励及时缴费和对迟交业主收取滞纳金的措施。
l 在小区公告栏设立有关管理费的相干法律法规、报刊、宣扬及时缴费为荣、欠费为耻的精神。 l 定期与业主委员会召开有关物业管理费收取情况汇报会，让业主委员会的成员协助催费工作。 3. 建设方便业主缴费的硬件及软件措施： l 与相干银行和第3方支付平台合作，对各类费用的缴纳，可提供银行账号扣费、自动缴费机（24小时缴纳）、银行转账等方式进行，方便业主。未开通银行扣费的部份2级城市及乡村可说服业主采取预支费的方式缴纳。 l 对部份工作较忙的业主，可建设手机信息平台，每个月除发出收费单后可发手机短信或邮箱短信提示业主。 l 对部份难缠的业主，可采取上门收取的方式。 4. 嘉奖和处罚措施： l 对及时缴费的业主，可派发抽奖劵，在与业主的1些联欢晚会上聘请业主代表监督抽奖，并让业主代表抽出奖项，各小区可根据自己的实际财务状态设立奖项，把抽奖结果公示到小区的公告栏上，表扬业主支持管理处工作的精神。
l 对迟交的业主，收取滞纳金，1旦能实行滞纳金制度，业主缴费及时率将会出现较为明显的提高。 l 对部份反复提示欠费达5个月以上的业主，建议由服务中心服务主管致电业主催缴，了解欠费的缘由，跟进相干事宜。 l 对没有适合理由而欠费达6个月或以上业主，发出律师函，如未能在限期内缴纳可起诉到人民法院处理。
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